Vous avez choisi un toit plat comme style de couverture de votre nouvelle maison. Mais une toiture plate crée des problèmes, surtout dans les zones géographiques à forte pluviosité. Voici les raisons pour lesquelles il faut procéder à une étanchéification efficace des toits plats, quelques solutions que nous proposons pour vous aider et le prix approximatif correspondant à ces solutions.

Pourquoi étanchéifier un toit plat ?

Une toiture plate, malgré l’existence d’une pente bien calculée est toujours sujette à des accumulations d’eaux de pluie.

Lors de la construction, des dispositifs de drainage et d’évacuation d’eau doivent avoir été mis en place.

Des canalisations bien conçues ne résolvent qu’en partie l’humidité d’un toit plat.

Les infiltrations sont toujours possibles, sauf si le toit ou la terrasse est dûment étanchéifié.

Quelles solutions possibles pour étanchéifier les toits plats ?

Trois solutions possibles sont à envisager.

La chape bitumée

Le bitume, appliqué sur les toits plats non accessibles, peut être une solution efficace.

Il est présenté en rouleaux faciles à étaler ou en feuilles avec des élastomères visant le renforcement de l’étanchéité. Ces rouleaux sont souvent directement adhésifs, mais parfois, il est nécessaire d’utiliser de la colle spécifique pour la pose de la chape bitumée.

Doubler la couche de bitume est obligatoire pour avoir une meilleure protection.

De plus, les bordures des rouleaux doivent être raccordées entre elles par soudure.

Une sous-couche en gravillons est également à mettre en place avant d’étendre la couche de bitume.

La membrane EPDM

La membrane éthylène polypropylène-diène monomère est aussi une solution efficace pour étanchéifier un toit plat ou une terrasse.

Il s’agit d’une membrane en plastique à fixer sur la surface de la toiture.

La membrane EPDM se découpe en épousant parfaitement la géométrie de la surface à couvrir. Elle s’adapte ainsi à toutes les formes et donc plus facile à poser sans nécessiter de raccords.

L’astuce est de bien relever les bords de la membrane pour optimiser l’étanchéité.

Cette membrane est très résistante, notamment aux intempéries et aux variations thermiques.

La résine

Le système d’étanchéité liquide ou système de protection à l’eau sous carrelage ou résine s’étale au rouleau, ou à la brosse comme une peinture ou un enduit sur une terrasse préalablement couverte d’une couche primaire d’adhérence ou d’une armature.

Ce système d’étanchéification ne nécessite aucune sorte de raccord non plus.

C’est le système idéal pour imperméabiliser les terrasses accessibles.

Combien peut coûter une étanchéification d’un toit plat ?

Le coût de la pose de la couche étanche inclut le prix du matériau, de la préparation de la surface, et de la fixation. Il faut également prendre en compte la main d’oeuvre, sauf si vous possédez la compétence et l’outillage adéquat pour l’exécution des travaux.

La main d’oeuvre coûte en général entre 30 et 45 € au mètre carré.

La chape bituminée coûte entre 7 et 17 € par mètre carré. Il faut calculer le double de ce prix, étant donné qu’une couche de bitume ne garantit pas l’étanchéité recherchée.

Le prix de la membrane EPDM est environ de 20 € le mètre carré.

La résine est vendue à 25 € le mètre carré. Il faut compter en plus le prix de la couche primaire de préparation de la surface à étanchéifier.

Peut-on effectuer soi-même l’étanchéification d’un toit plat ?

Nous conseillons de confier l’étude de l’étanchéification de votre toit plat à des couvreurs professionnels qui sauront adopter les solutions les plus appropriées et établir un devis ajusté à votre budget. Le Lagon Bleu à Forbach, une entreprise certifiée, vous garantit la solidité et la pérennité de votre toiture en se chargeant de son étanchéification. Le ravalement de façade, l’isolation tehrmique et le travaux de maçonnerie peuvent également être confiés à cette entreprise.