Choix de malaxeur béton : CreateSpace, Einhell ou Makita UT1400 ?
Le béton est devenu un élément incontournable sur les chantiers, que ce soit pour monter une charpente ou un mur. À cet effet, il est important de choisir avec soin le type de fer selon la structure à ériger. Il est aussi impératif de bien doser le mortier et de le mélanger avant son application. Par ailleurs, vous pouvez toujours commander un mortier prêt à l’emploi afin de gagner du temps et de limiter les efforts physiques. Il est également recommandé de s’adresser à des entreprises qui offrent une prestation en camion pompe pour vous livrer directement le mortier dont vous avez besoin sur votre chantier. Mais si vous souhaitez fabriquer vous-même du béton, le recours à un malaxeur s’impose. À cet effet, voici quelques suggestions pour vous aider à choisir un malaxeur de béton performant.
Pourquoi utiliser un malaxeur de béton ?
Le béton représente une couche de mortier que l’on verse généralement sur une armature métallique en vue de former une structure solide une fois que l’ensemble est sec. La fabrication du mortier consiste à mélanger de l’eau avec du sable, du ciment et éventuellement du gravier. Le dosage des composants et la viscosité du mélange dépendront de l’utilisation escomptée du béton. Par ailleurs, il est impératif de bien mélanger les composants du mortier avant son application afin de garantir son homogénéité. Cela améliorera grandement la solidité de la future structure. Cette opération peut être réalisée de façon manuelle avec une pelle, mais la tâche sera très fatigante et exigera beaucoup de temps.
Il est toujours possible de confier la fabrication et l’application du mortier à un spécialiste en pompage de béton, car il dispose d’un équipement spécifique pour réussir l’opération. Si vous ne souhaitez pas recourir à des professionnels, vous pouvez toujours vous procurer un malaxeur de béton. Cet équipement réduira grandement les efforts physiques indispensables pour mélanger le mortier. En effet, le malaxeur est muni d’hélices reliées à un moteur qui mélangeront le mortier à votre place. De plus, vous serez en mesure de ne composer que la quantité de mortier dont vous aurez besoin, ce qui évitera le gaspillage, car l’excès de mortier ne peut plus être réutilisé une fois qu’il aura séché.
Malaxeur de béton : quelle marque choisir ?
Pour vous aider à choisir, voici trois marques de malaxeurs de béton qu’on trouve sur le marché.
CreateSpace
Il s’agit d’un malaxeur électrique d’une puissance de 1 600 watts. Il peut vous servir pour mélanger du mortier, de la colle de carrelage ou même de la peinture sans exiger beaucoup d’efforts de votre part, car ce matériel est assez léger. Le malaxeur Createspace dispose d’un variateur de vitesse qui vous permettra de contrôler l’allure du moteur selon vos besoins. Notons que les hélices peuvent accomplir jusqu’à 930 tours à la minute tant que la machine n’est pas encore immergée. Cet équipement figure parmi les malaxeurs les moins chers sur le marché. Il dispose aussi d’options de sécurité qui empêcheront la surchauffe. Les poignées vous permettront de tenir le malaxeur tout en gardant le contrôle de ses fonctions, car les boutons de commande sont fixés à la portée des doigts de l’utilisateur.
Einhell TC-MX 1400-2 E
C’est un malaxeur fabriqué en aluminium et proposé en couleur rouge. Il fonctionne avec une tension moyenne de 230 volts et peut générer une puissance de 1 400 watts. Il est aussi assez léger puisqu’il ne pèse que 5,1 kg. Pour faciliter les diverses utilisations, il est livré avec un mélangeur de peinture et un autre mélangeur à hélice qui servira surtout pour les mortiers. De plus, son démarrage progressif optimisera votre confort lors de l’utilisation. Le malaxeur Einhell TC-MX 1400-2 E est doté d’un interrupteur que vous pouvez bloquer, ce qui vous permettra de travailler en toute sécurité. Un collier est aussi fourni afin de fixer l’appareil à un support si l’opération est continue et stationnaire. Enfin, la vitesse de rotation des hélices est contrôlée par un variateur électronique, ce qui vous permettra de changer de vitesse en cours de malaxage, mais aussi de maintenir l’allure choisie.
Makita UT1400
Ce malaxeur de mortier est plus lourd que les autres, car il pèse 6,4 kg. Toutefois, il est plus ergonomique puisque ses poignées sont assez larges, ce qui facilite le maintien. L’appareil est aussi plus résistant vu que son châssis est fait en métal. Il fonctionne avec une tension de 240 volts et son moteur peut générer une puissance de 1 300 watts, ce qui peut lancer les hélices jusqu’à 530 tours par minute. Notons qu’un bouton de blocage vous permettra de laisser le moteur tourner sans votre intervention pour éviter de vous fatiguer. Le seul problème est sans doute l’obligation d’acheter les hélices, ce qui fera monter le prix.
Relooker la rampe de votre escalier grâce à l’une de ces astuces
La rampe d’escalier joue un rôle sécuritaire, car elle permet notamment d’éviter les chutes. Elle constitue un habillage parfait pour les escaliers et représente un élément décoratif à part entière. De ce fait, vous avez la possibilité de choisir une rampe qui convient à votre décor intérieur ou à défaut, vous pouvez utiliser quelques astuces pour la décorer à votre goût. Voici quelques-unes de ces astuces présentées dans la suite de ce billet.
Les isolants biosourcés : principes, usages et performances
De nombreux matériaux sont disponibles sur le marché de l’isolation. Cependant, certains d’entre eux ont un impact négatif sur l’environnement. C’est pourquoi les matériaux d’isolation biosourcés gagnent en importance et sont de plus en plus adoptés pour la construction écologique. Ils offrent de nombreux avantages et peuvent être utilisés de diverses manières.
Isolation biosourcée : une meilleure alternative pour une construction écolo
Les matériaux utilisés dans les logements ont également un impact important sur les systèmes naturels. L’isolation biosourcée devient dès lors une alternative plus que crédible. Les matériaux biosourcés issus de la biomasse végétale et animale présentent des propriétés d’isolation thermique élevées.
De plus en plus de propriétaires souhaitent construire ou rénover leur maison à moindre coût et avec moins d’impact sur l’environnement. Pour les laines minérales (fibre de verre, laine de roche) et les isolants synthétiques pétrochimiques (PU, PIR, EPS, XPS), il existe des alternatives durables et moins nocives.
Les différents types de matériaux d’isolation biosourcée
Une large gamme de produits d’isolation biosourcés est disponible et leur qualité est bien documentée. Ils offrent de nombreux avantages, notamment des matières premières renouvelables ou recyclables, une empreinte carbone négative ou neutre, des méthodes de production locales et économes en énergie, une faible toxicité, de bonnes propriétés thermiques et un excellent contrôle de l’humidité.
Afin de choisir facilement les matériaux biosourcés les plus adaptés aux besoins, voici une liste non exhaustive
- Fibres de bois
- Fibres de chanvre
- Laine
- Cellulose
- Liège
- Paille
On peut utiliser ces matériaux pour réaliser de nombreux travaux. Par exemple, on peut réaliser l’isolation par l’intérieur en utilisant des isolants biosourcés comme la cellulose, la laine de bois, la laine de chanvre, la laine de lin, les fibres recyclées et les fibres d’herbe. On peut également effectuer l’isolation des toits en pente par la méthode des cercles avec des panneaux de fibres de bois ou l’isolation des toits en pente avec des panneaux de bois résineux en mousse rigide.
Cependant, pour certaines applications un isolant classique peut être plus approprié en raison de ses propriétés hydrophobes, ignifuges (laine minérale) ou de sa résistance à la compression (verre cellulaire).
Améliorer la performance thermique
Une mauvaise isolation thermique peut entraîner des taux d’humidité élevés en été, ce qui peut provoquer une surchauffe des maisons. Les isolants biosourcés peuvent rivaliser en termes de performances thermiques avec les matériaux minéraux et fossiles tels que la laine de roche, la laine de verre et le polystyrène.
Les matériaux d’isolation biosourcés ont la capacité de stocker la chaleur et de la restituer dans des environnements plus frais. Cette mesure est appelée capacité thermique spécifique. Il est conforme à la norme RT2012. Un bon isolant biosourcé a une conductivité thermique élevée.
Un environnement intérieur confortable et sain
Les isolants biosourcées peuvent également servir pour l’isolation phonique. Par ailleurs, ils ont des propriétés de régulation de l’humidité, contribuant à un environnement intérieur équilibré tout au long de l’année. Les matériaux isolants naturels stockent et absorbent une forte proportion d’humidité, ce qui contribue à réguler les fluctuations de la température intérieure.
Un environnement intérieur sain peut conduire à une meilleure santé, car les matériaux biosourcés agissent comme des purificateurs d’air passifs. C’est important pour les personnes souffrant de maladies respiratoires, d’asthme ou de dermatite atopique, qui doivent maintenir un taux d’humidité intérieur constant.
La laine de mouton, par exemple, est particulièrement efficace car elle absorbe et neutralise une série de composés organiques volatils (COV).
Sauvegarder la planète
Les isolants biosourcés présentent un grand avantage : ils sont des produits écologiques. Malgré cela, ce sont des produits d’une grande qualité. De plus, l’isolation biosourcée permet d’économiser énormément d’énergie.
Leur impact sur le climat se constate de trois façons : leur production nécessite moins d’énergie que les matériaux conventionnels et ils réduisent les émissions de C02 grâce à l’isolation thermique. Effectuer l’isolation avec ces matériaux nécessite l’intervention de professionnels telle la SOCIÉTÉ D’EXPLOITATION DES ETS MARCHAND JEAN.
Pourquoi installer des volets roulants sur votre véranda ?
Les volets roulants font partie des meilleurs accessoires pour véranda. Ils permettent de bénéficier d’un espace bien aéré. À part la sécurité et l’esthétisme, les volets roulants représentent plusieurs avantages indéniables. Focus dans cet article.
Les bonnes raisons d’installer des volets roulants sur une véranda
La discrétion
Les volets roulants intégrés sur une véranda procurent un aspect très discret à votre demeure. Grâce à une télécommande, ils sont faciles à utiliser. Cela vous permet d’ouvrir et de fermer votre véranda en toute praticité.
Le confort thermique
Les volets roulants possèdent des lames isolantes en mousse polyuréthane qui vous permettent de bénéficier d’un bon confort thermique en toute saison. Ces lames maintiennent la fraîcheur en été et privilégient la chaleur optimale en hiver.
En outre, les volets roulants en aluminium favorisent l’isolation acoustique de votre véranda en diminuant les bruits provenant de l’extérieur (pluie, pas, chutes, etc.).
La résistance
Les volets roulants protègent la véranda du vent, de la grêle et de la pluie. Grâce à son matériau de fabrication, les volets roulants sont idéals pour les pièces de grande dimension.
Le design et l’ergonomie
La véranda est une bonne alternative à l’extension d’habitation, surtout si vous optez pour les volets roulants en façade. Conçus pour embellir tout type de véranda, ils s’adaptent à tout type de configuration et favorisent le design et l’esthétique de votre espace extérieur.
La sécurité
La présence d’une véranda facilite l’accès direct à l’intérieur du logement. Grâce à la robustesse des volets roulants, votre véranda est protégée des risques de cambriolage.
Par ailleurs, les volets roulants occultent l’excès de lumière et préservent votre intimité en vous protégeant des regards indésirables. Cela vous permet d’y passer de bons moments paisibles.
La facilité d’entretien
En termes d’entretien, l’intégration des volets roulants sur une véranda facilite totalement le nettoyage de sa toiture et du vitrage en façade.
Les différents types de volets roulants pour véranda
Les volets roulants sont d’excellentes alternatives aux stores et aux brise-soleil. Pour augmenter le confort dans votre véranda, optez pour le type de volet roulant adapté à sa dimension. En voici quelques modèles :
– les volets roulants à manivelle : qui fonctionnent par commande manuelle,
– les volets roulants électriques : qui peuvent être commandés à l’aide d’une télécommande et qui sont programmables en fonction des conditions climatiques.
La plupart des volets roulants pour véranda sont fabriqués en aluminium. Mais il y aussi les modèles en toile hydrofugée ou en PVC. C’est à vous de choisir en fonction de votre budget.
Comment installer un volet roulant sur une véranda
L’installation des volets roulants sur une véranda exige des travaux importants. À cet effet, il faut faire appel aux services d’un professionnel dans le domaine de la rénovation d’appartements. Néanmoins, si vous souhaitez le faire vous-mêmes, suivez les étapes suivantes :
1- organiser les équipements nécessaires
Afin de réussir les travaux comme un pro, munissez-vous des outillages adéquats comme :
– une lime
– des cales en bois,
– une scie à métaux,
– une scie électrique,
– du joint d’étanchéité,
2- préparer l’espace de travail
Afin d’éviter les éventuelles erreurs de pose et la perte d’objets, organisez votre espace de travail. Cela vous permet de faciliter les travaux tout en restant calme et inspiré.
3- terminer l’installation
Pour assurer la finition des travaux, vérifiez l’état des volets roulants installés. Si nécessaire, appliquez de la peinture pour harmoniser sa couleur avec celle de la véranda.
Afin de préserver l’état des volets roulants, nettoyez-les régulièrement. Dans tous les cas, n’hésitez pas à solliciter les services d’une entreprise professionnelle comme BEYNAT Fermetures à Nanterre. À part l’installation des fermetures, elle est aussi spécialisée dans la fabrication de menuiseries sur mesure. Ses équipes réalisent des travaux pérennes et soignés.
Porte de garage sectionnelle : choisissez le modèle approprié
Vous cherchez une porte de garage moderne et intemporelle ? La porte de garage sectionnelle est tout indiqué pour vous. Ce type de porte est facile à dérouler et n’occupe pas beaucoup de place. Mais toute chose a un prix, et celui de la porte sectionnelle est assez élevé. Vous devez donc être sûr de choisir le modèle qui vous convient le plus. Focus sur les différents types de porte sectionnelle vendus sur le marché.
Les différentes déclinaisons d’une porte de garage sectionnelle
Le choix d’une porte de garage dépend avant tout de la dimension de votre garage. Les portes de garage classique ont laissé la place à de nouvelles installations. Elles sont beaucoup plus fonctionnelles et pratiques à l’instar de la porte de garage sectionnelle. Celle-ci, par exemple, offre un gain de place considérable grâce à son mécanisme d’ouverture bien pensé.
Vous pouvez notamment personnaliser la porte sectionnelle en faisant appel à une entreprise de menuiserie telle que AV Fermetures situé à Charleville-Mézières. La société réalise toutes sortes d’ouvrages en PVC et en aluminium : portes de garage sectionnelles, baies vitrées, pergolas climatiques, etc.
1- La porte de garage sectionnelle à ouverture verticale
La porte de garage sectionnelle à ouverture verticale remonte et se loge en dessous du plafond lorsque le mécanisme est actionné. Tout est automatisé pour faciliter vos déplacements dans le garage. Vous pouvez même ajouter un autre véhicule ou un autre bolide à deux-roues si vous avez de la place.
Motif de sélection : pour les entrées et sorties rapides.
Autres atouts :
- les allers et venues sont simplifiés ;
- une excellente isolation thermique ;
- une possibilité d’intégrer un portillon ;
- la porte ne déborde pas vers l’extérieur ;
- un système d’ouverture doté d’un guidage sur rails ;
- une porte pratique pour les garages disposant d’une grande largeur.
Conseils :
- Optez pour des vantaux ou panneaux entre 40 et 42 mm d’épaisseur pour une fermeture hermétique.
2- La porte de garage sectionnelle à ouverture latérale
La porte sectionnelle à ouverture latérale fonctionne à peu près de la même manière. Mais l’ouverture des vantaux ici se loge dans les murs quand le mécanisme se met en marche. Il est similaire à une porte de garage coulissante, car il se replie sur le côté.
Ce modèle prend un peu plus de place par rapport à la verticale. Un des deux murs du garage devient inemployable. Par ailleurs, vous pouvez l’entrouvrir pour permettre à toute la famille de circuler.
Motif de sélection : peut servir de porte d’accès rapide ou de sortie.
Autres atouts :
- un design élégant ;
- un minimum d’espace ;
- une possibilité d’ouverture partielle ;
- une possibilité de combiner avec un système de détection d’obstacle ;
- un système anti-effraction avec des points de verrouillage de portes localisés sur les deux côtés de la porte.
Les avantages de ce type de porte
La porte de garage sectionnelle facilite votre vie au quotidien, en effet, elle :
- offre une vue dégagée sur la route ;
- offre un excellent confort d’usage ;
- facilite la manœuvre de conduite ;
- libère de l’espace pour stocker les affaires ;
- s’actionne à distance via une télécommande ou un smartphone ;
- peut être associée à un système anti-intrusion pour optimiser la sécurité de vos biens ;
- est conçue avec un système anti-pincement de doigts pour garantir la sécurité des enfants ;
Idées de personnalisation
Vous pouvez ajouter une touche personnelle sur ce type porte. Par exemple, vous pouvez choisir le matériau de composition de votre porte sectionnelle et son coloris. Il est possible de jouer sur un effet de texture pour rendre la devanture de votre garage plus stylé. La porte de garage peut également servir de deuxième entrée.
Focus sur le kit WC en carton Carebag
En cette période où le COVID 19 fait encore parler de lui, ce kit toilette transportable reste indispensable pour vous protéger contre la propagation du virus. Vous risquez également d’attraper d’autres maladies microbiennes en utilisant les toilettes publiques. Le kit WC en carton Carebag est conçu pour aider tout un chacun pour supprimer divers risques.
Le Kit Toilettes en carton Carebag, parlons de son intérêt
Classée parmi les toilettes sèches, le kit Carebag est actuellement proposé par plusieurs fournisseurs. Les toilettes sèches ont pour intérêt principal la valorisation des excréments pour les transformer en compost ou en bio méthane. Initialement dédié aux refuges et autres emplacements de fortune, ce genre de toilette a comme atout de ne pas utiliser d’eau.
Dernièrement, des toilettes sèches à la pointe de la technologie font apparition. La technologie a pour rôle ici d’isoler les urines, de les stocker, et d’y ajouter un stabilisant additionnel. Elle sert aussi à détecter le niveau des excréments dans le bol. De plus, un détecteur de présence peut être intégré dans le kit pour mettre en fonction automatiquement l’extracteur d’air.
Les toilettes sèches se présentent sous diverses formes :
– La première exige la séparation des urines et des fèces. Ceci permet de traiter indépendamment les matières.
– La seconde consiste à recueillir dans un même pot les excréments. Dans ce cas, ils seront traités ensemble.
Le Kit de toilettes carebag est adapté spécifiquement pour une utilisation des personnes constamment en déplacement. Souvent, lors de leurs déplacements, ces personnes ont une réelle difficulté à trouver des toilettes fonctionnelles. L’installation de sanitaire habituelle est d’ailleurs plus coûteux. En général, ce kit comprend une structure en carton pliable et une dizaine de sacs (nombre selon les offres de chaque fournisseur) de 60 litres de volumes, de 50 cm de largeur et 8 cm de hauteur. Le sac fait 2 kilogrammes. Ils sont formés par de plastiques de type oxo-dégradable fabriqués à partir de polymères et des additifs oxydants. Ils se désintégreront sous l’effet du climat au plus tard au bout de 36 mois.
Le kit de toilette transportable et pliable a pour avantage de se démonter en moins d’une minute. Il peut supporter un poids allant jusqu’à 115 kg. Il est réutilisable, compact et facile à manipuler, car il est léger et pliable. De plus, l’utilisation de ce type de toilettes vous fait économiser de l’argent. Elles s’utilisent aussi souvent lors des événements qui rassemblent une grande masse populaire. Lors des catastrophes naturelles, les hôpitaux mobiles disposent de ce type de toilette.
Le kit WC Airbag a plusieurs qualités. Contrairement aux toilettes habituelles, qui exigent une entretien régulière, il ne nécessite aucun frais d’entretien. Il est écologique, les matières fécales ne sont plus dispersés partout dans la nature. Les adeptes des sorties à vélo et de randonnée, ainsi que ceux qui sont habitués au pique-nique dominical n’auront plus de difficulté à trouver un endroit pour assouvir leurs besoins naturels. Il est propre et hygiénique, car chaque utilisateur s’assoit sur son propre sac. Il est également économique, car comparé à tous les autres systèmes, il reste le moins cher en termes de coût. Il ne nécessite, d’ailleurs, d’aucune maintenance ni d’entretien. Il respecte la réglementation sur le rejet des eaux usées dans le domaine de la navigation.
Voici les étapes à suivre sur l’emploi d’un kit WC en carton carfebag
– Ouvrir la boite, sortir en premier lieu le carton, déplier le carton et monter l’assise en carton
– Ouvrir le sac de protection des toilettes, le mettre en place sur l’assise. Le fixer. Il faut bien placer le tampon absorbant au fond du protège WC. Toutes ces étapes se font en total en une minute.
– Vous pouvez commencer alors à faire vos besoins.
– Quand vous aurez fini, le contenu sera gélifié.
– Refermez votre sac et placez-le à un endroit sécurisé.
Il faut noter que le carton de l’assise peut être réutilisé plus tard.
Astuce maline : un plan de travail escamotable pour gagner de la place
Nous avons toujours besoin d’espace dans notre cuisine même si elle est grande. Dans le cas où vous auriez une petite cuisine, il est important de bien l’aménager pour optimiser l’espace. Dans ce cas, il existe plusieurs manières pour vous permettre de gagner de l’espace facilement, à savoir l’utilisation d’un plan de travail escamotable. Alors, comment réorganiser votre cuisine ou comment aménager votre prochaine cuisine ?
Pourquoi optimiser l’espace dans la cuisine ?
Vivre dans un petit espace nous rend créatif, ce qui nous permet de trouver des solutions pour gagner de la place. En effet, dans ce cas, il est nécessaire de bien ranger les lieux pour sublimer notre cuisine et assurer le confort ainsi que le bien-être au quotidien. Alors, il est primordial de bien organiser les accessoires et les ustensiles de cuisine dont le plan de travail. C’est pour cette raison qu’il est astucieux d’utiliser un plan de travail escamotable pour qu’il n’encombre pas les espaces de rangement ou les commodes de la pièce. Nous vous conseillons également de ne pas utiliser des appareils électroménagers de grande taille. Cela vous gênera dans votre déplacement.
Quels sont les différents type de plan de travail escamotable ?
Lorsqu’on désire optimiser l’intérieur de notre cuisine, la solution idéale est l’utilisation d’un plan de travail escamotable classique ou moderne ; le choix dépend de votre attente et de votre budget. Le plan de travail escamotable et coulissant est très tendance en ce moment. En effet, il combine la nature, le design moderne et la technologie dans votre cuisine. Il existe de nombreux modèles sur le marché, mais il est conseillé d’en choisir un qui respecte l’environnement et qui assure bien sa fonction. En général, ce type de plan de travail se place au-dessous d’un four ou au-dessous de votre cuisinière à gaz. Cette solution vous permettra de finaliser la préparation avant de cuir le plat ou avant de le servir. Pratique comme solution, non ?
Il existe également des plans de travail escamotable avec un trou. Cette solution vous permet de gagner de l’espace tout en vous permettant de jeter directement les déchets dans la poubelle. En effet, la première chose que nous faisons après avoir épluché nos légumes est de mettre directement les épluchures dans la poubelle. Cette solution vous permettra donc de les glisser dans la poubelle. Et si vous êtes un bon bricoleur, vous pouvez combiner le tiroir de poubelle et le plan de travail pour gagner de l’espace et du temps.
Quels sont les avantages du plan de travail escamotable à part le gain de place ?
Il est très économique et facile à entretenir. Vous avez également un large choix de couleur et de motifs, car vous pouvez trouver facilement des répliques et des imitations très réalistes de pierre naturelle ou d’essence de bois sur le marché. Au niveau de la finition, vous pouvez opter pour des formes arrondies ou bordurées, le choix dépend de la décoration de votre cuisine.
Quel est le prix de ce type de matériel ?
Il est difficile donner le prix exact d’un plan de travail escamotable, car il varie selon le modèle, la texture et les éléments utilisés pour le former. Mais en général, le prix varie entre 20 euros en entrée de gamme à 250 euros pour les modèles haut de gamme.
Pour terminer, le plan de travail escamotable est une solution parfaite pour gagner de l’espace et du temps surtout si vous avez une petite cuisine.
Problème d’humidité dans la salle de bain : comment y remédier ?
Dans votre maison, la salle de bain est la pièce qui sera la plus exposée à l’humidité. L’humidité est l’ennemi principal de toutes les salles de bain. Voici donc quelques conseils qui pourront vous aider à remédier à ce problème.
Quel est le tarif d’un diagnostic ERP ?
Le diagnostic ERP ou l‘état des risques et pollutions (ERP) est une étape obligatoire pour la vente ou la location de bien immobilier. Cette inspection est liée à la sécurité et à la santé des futurs locataires ou propriétaires, car certaines zones sont considérées à haut risque. Pour être en règle, vous devez effectuer cette opération. Mais à quel prix ? Nous allons vous résumer dans cet article, la tarification de mise en œuvre d’un diagnostic ERP.
Qui est en charge de faire le diagnostic ERP ?
Le diagnostic ERP peut être effectué par le propriétaire du logement ou du terrain. Le terrain en question ici, doit être dépourvu de toute construction, une parcelle totalement vierge. Cette étape est la plus facile et la moins chère.
À combien s’élève le prix du diagnostic ?
Si vous effectuez vous-même l’inspection de votre maison ou de votre domaine, vous n’aurez qu’à payer le coût de l’imprimé pour le rapport. Une fois les informations complètes, vous n’avez plus qu’à annexer le document dans le contrat de location ou de vente.
Si vous sollicitez l’intervention d’un professionnel, comptez en moyenne entre 10 et 35 euros. Néanmoins, prévoyez toujours un surplus dans votre budget. Il se peut que la facture augmente en fonction de :
-
- la dimension du bien ;
-
- la localisation par rapport à la ville et le domicile de l’expert ;
-
- les différents obstacles pouvant freiner l’inspection.
NB : l’imprimé peut également être téléchargé.
Quelles sont les informations utiles pour le diagnostic ?
-
- Les données relatives à la situation de votre demeure, de votre terrain : zones à risques sismiques, exposition au radon,
-
- Les données liées à la prévention de risques naturelles, technologiques, miniers, etc.
Objectif : le rapport final est établi pour conforter la décision d’achat de l’acheteur et non le dissuader de stopper les négociations.
Pourquoi faire appel à un expert pour cette tâche ?
Même si le diagnostic ERP paraît assez simple, il vaut mieux s’en remettre à un expert. Il s’agit avant tout de votre sécurité et de la sécurité du futur acquéreur. Les informations concernant l’état des risques et la pollution sont sensibles.
De plus, l’acheteur pourra en tout état de cause prendre les mesures adéquates et les précautions spécifiques qui s’imposeront.
Exemples :
-
- mise en place du système de prévention contre les risques et catastrophes.
But : recevoir un rapport fiable.
Pourquoi l’ERP est-il obligatoire ?
Le diagnostic ERP renseigne le propriétaire et le futur acheteur de l’état général du bien. Le contrôle technique est donc nécessaire afin de limiter les risques découlant de la pollution du sol.
Par ailleurs, le document doit figurer dans le DDT ou dossier des diagnostics techniques remis en mains propres au client.
Est-ce que tous les types de logements doivent passer par ce diagnostic ?
En principe, le diagnostic ERP est obligatoire pour tout logement ou terrain mis en vente ou en location. Mais il existe tout de même quelques exceptions à la règle :
-
- les logements construits en dehors d’une zone d’exposition au Radon (niveau 3) ;
-
- les logements dépourvus d’activité sismique ou catégorisés à une exposition de niveau 1 ;
-
- les logements situés en dehors d’une zone SIS ou secteur d’information des sols ;
-
- les logements localisés dans une commune dépourvue de plans de prévention des risques.
Quelles conséquences encourt le propriétaire si l’ERP n’est pas réalisé ?
Le propriétaire risque de recevoir un montant réduit de la vente ou de la location sil ne procède pas à cette inspection. Dans le pire des cas, le juge peut annuler la vente si les documents ne sont pas conformes.
Appartement en copropriété : est-ce que j’ai le droit d’installer des volets roulants ?
Les volets roulants sont des installations de confort, pratiques et sécurisantes. Ils protègent efficacement les bâtiments des effractions, mais aussi des aléas climatiques. Sans oublier qu’ils procurent un bon confort thermique. La question est de savoir s’il est possible ou non d’installer de tels équipements dans un appartement en copropriété. Aujourd’hui, nous allons essayer de creuser un peu le sujet pour vous.
Avez-vous le droit d’installer des volets roulants en copropriété ?
Si vous êtes propriétaire ou locataire d’un immeuble en copropriété, il est possible que vous souhaitiez équiper les fenêtres existant de votre appartement en volets. Oui, vous pouvez le faire mais, quelles qu’en soient les raisons, la loi vous oblige à respecter certaines règles. Celles-ci sont valables tant pour les nouvelles installations que pour un remplacement.
En effet, les réglementations peuvent interdire la pose de volets en façade. C’est surtout le cas si la façade, bien qu’elle fasse partie d’un espace privatif, peut être qualifiée de partie commune. D’autre part, en matière de copropriété, toute modification extérieure ne doit pas être réalisée sans l’autorisation des copropriétaires qui doivent donc se réunir en assemblée pour discuter de la décision à prendre, en cas de nouveau projet. S’ils jugent que les travaux envisagés n’entraveront pas l’uniformité de la façade, ils peuvent donner leur aval.
Parties communes et parties privatives : peut-on installer des volets roulants ?
Concernant les parties communes, celles-ci peuvent comporter des fenêtres qui doivent être ouvertes et fermées chaque jour. Il serait donc un peu contraignant d’y installer des volets roulants. Par contre, pour les parties privatives, vous pouvez installer de tels équipements pour protéger vos biens et pour être à l’abri des regards, de la chaleur, du froid ou de la lumière. Toutefois, n’oubliez pas que les parties privatives peuvent être considérées comme appartenant à celles communes, notamment si les travaux modifient la façade. À ce titre, elles doivent être considérées comme l’une des parties communes du bâtiment.
Pour savoir si vous avez le droit d’installer des volets roulants ou non, vous devez vous référer aux règlements de la copropriété. Non seulement cette réglementation définit le statut de votre appartement (partie privative ou commune), mais elle définit également les modes de prise en charge des frais d’installation des volets roulants et les mesures à respecter lors de leurs poses.
Bon à savoir : que ce soit pour un bâtiment en copropriété ou non, l’installation de volets roulants sur façade requiert toujours le dépôt d’une déclaration de travaux auprès de votre commune. Et sachez que le PLU (Plan Local d’Urbanisme) peut restreindre, voire interdire, la mise en œuvre de votre projet.
Pose ou remplacement de volets existants : deux cas de figure
Cas n°1 : la demande est faite par un seul copropriétaire
Pour ce premier scénario, seul un propriétaire demande de poser ou de changer les volets de son appartement. Si l’équipement sera placé dans sa seule partie privative, il doit obtenir l’autorisation de la part du syndicat des copropriétaires. La décision devra être votée à la majorité absolue.
Là encore, si les travaux modifient l’aspect extérieur du bâtiment, le demandeur doit déposer une déclaration préalable des travaux à la mairie. Celle-ci doit être accompagnée d’un document justifiant l’accord de l’assemblée générale.
Cela étant fait, le copropriétaire peut donc commencer les travaux, mais il doit supporter seul le coût des matériaux et les honoraires du prestataire spécialisé qui s’occupe de la pose des volets.
Cas n° 2 : les travaux consistent à remplacer tous les volets roulants de l’immeuble en copropriété
Dans ce cas, le remplacement ou l’installation des volets roulants ne doit être fait qu’après l’accord du syndicat des copropriétaires. Ces derniers vont organiser une assemblée générale et procéder à un vote. Seule l’obtention de la majorité absolue permettra la réalisation des travaux dont les coûts seront répartis entre tous les copropriétaires, au prorata de la part de copropriété possédée par chacun d’eux.