Afin d’éviter le manque d’espace et de bénéficier d’une pièce de vie supplémentaire, il est possible d’aménager un garage en studio. En effet, cela vous épargnera des lourds travaux d’agrandissement ou d’extension de maison. De plus, il s’agit d’un projet intéressant si vous avez chez vous un adolescent en quête d’un peu d’indépendance, ou encore pour résoudre le manque d’espace, afin de recevoir plus souvent vos amis ou vos parents. Plus tard, vous pouvez même vous en servir pour d’éventuels projets de location saisonnière et profiter d’un revenu complémentaire. Bref, vous avez tout à y gagner en aménageant votre garage en une pièce à vivre. Cependant, avant d’entamer votre projet, il convient de connaître les démarches administratives y afférentes, mais aussi le budget à prévoir pour sa réalisation.
Les démarches administratives requises pour transformer un garage en studio
Pour débuter vos travaux en toute légalité, il est important de connaître toutes les démarches administratives nécessaires à cet effet. Sachez que certaines formalités administratives seront nécessaires en fonction de la surface de votre garage. En effet, l’aménagement d’un garage d’une superficie supérieure à 10 m² doit obligatoirement faire l’objet d’une déclaration préalable des travaux, et peut même requérir un permis de construire si la surface est plus vaste. Autrement dit, pour un garage d’une superficie entre 10 m² et 20 m², vous devez obligatoirement prévoir une déclaration préalable de travaux. En revanche, si la superficie du garage est supérieure à 20 m², un permis de construire sera indispensable. À noter que si la surface habitable dépasse les 150 m² recourir au service d’un architecte sera nécessaire. D’une manière générale, l’aménagement d’un garage dont la surface ne dépasse pas les 10 m² ne nécessite aucune démarche administrative, à condition que les travaux ne touchent pas au mur porteur ou ne changent pas l’aspect extérieur du garage. Si vous avez des doutes concernant la nécessité ou non d’une autorisation pour vos travaux, il sera plus judicieux de vous renseigner auprès de votre mairie.
Les travaux nécessaires pour aménager un garage en studio
Si vous souhaitez transformer votre garage en un studio habitable, la réalisation de certains travaux sera nécessaire à savoir :
– le changement de la porte, tout en faisant attention à ne pas modifier l’aspect extérieur de votre garage ;
– La vérification de l’état des canalisations du garage qui vont également devenir celles du studio. Un studio comportera éventuellement un espace cuisine ou un espace de douche ;
– En fonction de vos besoins, les travaux de plomberie et d’électricité seront nécessaires. Ainsi, si vous souhaitez que le studio ait un système totalement indépendant de votre tableau électrique, faites appel à votre fournisseur d’énergie ;
– Les travaux d’isolation, ainsi que la pose d’un revêtement de sol et des murs ;
– La mise en place d’un VMC pour un système de ventilation performant, sans oublier le chauffage. Pour cela, vous avez le choix entre relier un radiateur au chauffage central et utiliser un système électrique ;
– la création d’une ouverture supplémentaire (fenêtre, baie vitrée) sera également nécessaire pour que votre studio puisse bénéficier d’un éclairage naturel.
Le budget à prévoir pour aménager un garage en studio
Comme vous pouvez le voir, aménager un garage en studio nécessite la réalisation de certains travaux, mais le budget à prévoir peut varier d’un projet à un autre. En effet, le coût de l’aménagement dépendra de l’état actuel de votre garage, si celui-ci n’est pas du tout aménagé, les travaux vont évidemment coûter plus cher. D’une manière générale, le budget à prévoir pour aménager un garage en studio se situe entre 200 et 900 euros le m² avec la pose de toutes les fournitures nécessaires. À noter que ce prix dépend également de différents facteurs dont : la surface totale du garage, les équipements nécessaires dans le studio, ainsi que les matériaux utilisés. Voici un petit aperçu du coût des travaux à réaliser :
– l’isolation des murs vous coûtera environ 50 à 90 €/m² ;
– l’isolation des plafonds entre 35 et 70 €/m² ;
– le changement de la porte de 150 à 4 500 €.
Pour plus de détail, le mieux est de vous rapprocher d’un professionnel et de comparer plusieurs devis pour trouver celui qui correspond le plus à vos besoins et à votre budget.