La démolition sélective, une étape clé dans la reconstruction de bâtiments, utilise diverses techniques de déconstruction. Dans cet article, nous allons les expliquer beaucoup plus en détail.

Démolition sélective par zone

La démarche de démolition sélective par zone s’appuie sur des techniques de déconstruction dont :

• • le découpage au chalumeau oxyacétylénique ;

• • la démolition contrôlée à l’aide de charges explosives précises ;

• • le retrait minutieux des matériaux à l’aide d’engins de démolition.

En général, elle débute par l’élimination des composants non porteurs ou non essentiels, comme les revêtements de façade, les cloisons intérieures, et les systèmes mécaniques. La récupération de matériaux figure parmi les opérations à entreprendre. Cela doit être avec un taux pouvant atteindre jusqu’à 90 tonnes de matériau par mètre cube. L’objectif est de réduire la quantité de déchets destinés aux décharges.

Démolition sélective par étage

La démolition sélective par étage, fréquemment utilisée dans la déconstruction des structures en hauteur, repose sur des opérations comme :

• • le sciage au diamant à des profondeurs précises ;

• • le forage au diamant pour des trous de précision ;

• • la séparation précise des éléments structuraux.

Elle débute généralement par le retrait des étages supérieurs et se poursuit en direction de la base. L’investissement en main-d’œuvre qualifiée et en équipement spécifique peut représenter près de 30 % des coûts totaux de démolition. Et la réduction des déchets, avec un volume moyen récupéré de 80 mètres cubes par étage, contribue à optimiser la rentabilité de cette technique de déconstruction.

Démolition sélective par élément

La démolition sélective par élément utilise des techniques avancées de découpage. On peut recourir au :

• • chalumeau à l’arc à haute intensité ;

• • découpage au jet d’eau ultra-haute pression ;

• • forage ciblé avec des foreuses à commande numérique.

Cette approche permet de préserver des éléments architecturaux tels que les éléments sculpturaux, les colonnes de marbre massif, ou les façades historiques en pierre taillée.

L’exactitude de cette méthode est mesurée en millimètres, avec des tolérances étroites de l’ordre du dixième de millimètre. Le but c’est d’éviter d’endommager les éléments à conserver. Le coût de cette précision peut être substantiel, avec un budget qui peut atteindre plusieurs millions de dollars, en fonction de la complexité de l’opération.

Démolition sélective par déconstruction inversée

La déconstruction inversée est une approche exigeante qui nécessite une bonne coordination des étapes. Cela débute par le retrait d’éléments internes non porteurs et s’ensuit vers l’enveloppe extérieure du bâtiment.

Le coût de cette méthode est influencé par des facteurs tels que la :

• • nécessité de techniques de désamiantage sophistiquées ;

• • préservation de caractéristiques architecturales rares ;

• • complexité de la structure.

Ces coûts peuvent représenter jusqu’à 20 % du budget global de déconstruction.

NB : il faut noter que le désamiantage doit être réalisé par un professionnel comme E.I.M.H.

Démolition sélective par retrait partiel

La démolition sélective par retrait partiel consiste à éliminer des extensions ou des annexes sans affecter l’intégrité de la structure principale. Comme la démolition précédente, ses coûts sont influencés par la taille et la complexité des éléments à retirer, ainsi que par les procédures de désamiantage éventuelles.

Dans certains cas, le retrait partiel peut réduire les coûts de déconstruction de près de 50 % par rapport à une démolition complète, tout en préservant l’intégrité de la structure principale. Cela s’accompagne d’une diminution significative des émissions de gaz à effet de serre équivalente à 10 tonnes de CO2 évitées par mètre cube de matériau retiré.

Démolition sélective par découpage au laser à ultra-haute précision

La méthode de démolition sélective par découpage au laser à ultra-haute précision repose sur l’utilisation de lasers à fibre optique de dernière génération. Le laser peut avoir des puissances de 5 kilowatts, permettant de découper de manière sélective les matériaux de construction. Cette technique permet une précision inégalée, avec une résolution au micron près (1 micron).

Cela signifie que les matériaux peuvent être enlevés couche par couche sans endommager les éléments adjacents. Elle est particulièrement adaptée à la préservation de matériaux historiques ou fragiles tels que des fresques murales, des vitraux, ou des éléments en bois sculpté.

Le coût de cette méthode est généralement élevé, avec un investissement initial de l’ordre de 5 millions de dollars pour l’acquisition et l’entretien de l’équipement laser. Cependant, elle présente des avantages en termes de préservation du patrimoine et de réduction des déchets. Elle affiche également une productivité exceptionnelle, pouvant atteindre jusqu’à 50 mètres cubes de matériau traité par jour.