Durant la saison de pluie, les propriétaires de maison à toiture terrasse rencontrent souvent des problèmes d’étanchéité. La plupart du cas, il s’agit des maisons fraîchement acquises ou bâties. En effet, les propriétaires n’ont pas encore passé une saison de pluie et se trouvent désagréablement surpris par les gouttes d’eau qui s’infiltrent dans toutes les pièces de leurs maisons depuis leurs toits terrasses. Si c’est votre cas, ne vous en faites pas, cet article est fait pour vous aider. Nous évoquerons les solutions idéales à adopter résoudre vos problèmes d’étanchéité. Par ailleurs, cet article s’adresse également à ceux qui veulent prévoir ce genre de souci et entretenir leurs maisons.
Les pré-requis sur la réalisation des travaux d’étanchéité
Bien qu’il est fortement conseillé de faire directement appel aux services d’une entreprise d’étanchéité pour ce genre de cas, vous avez tout de même la possibilité de réaliser les travaux adéquats et efficaces sur votre propre toiture. Cependant, certains points méritent d’être revus avant de lancer les travaux. En premier lieu, il faut bien vérifier l’état des piliers et des éléments porteurs pour savoir si la maison peut bien supporter les travaux. Cette vérification permettra avant tout de trouver la solution adaptée pour le traitement ou s’il faut entamer, avant tout, des travaux de renforcement des structures. Il faut aussi étudier la pente existante de la toiture. Même s’il s’agit d’une toiture terrasse, il faut tout de même une pente minimum de 1,5 %. En effet, cela constitue l’une des particularités des toitures terrasses. D’un simple coup d’œil, l’observateur pense qu’il s’agirait d’un toit totalement plat.
Vous devez également vérifier la structure du toit et son état, afin de constater si elle est adaptée pour un travail d’étanchéité. Rappelons que le traitement nécessite l’utilisation de produits qui peuvent être lourds et encombrants.
Les meilleures solutions pour l’étanchéité des toitures terrasses
Quatre procédés différents sont souvent pratiqués sur ce genre d’intervention :
* L’utilisation de l’asphalte
L’asphalte utilisé pour l’intervention est conçu à base de l’élastomère. Ses plus grands avantages sont, d’une part, son faible coût, et d’une autre part, la facilité de l’exécution des travaux. De plus, il est très efficace pour rendre un toit imperméable. Le coût total de la pose et le prix du produit s’élèvent à 10 € le m², si votre toit est facile d’accès. Il n’est pas donc étonnant, si c’est la solution la plus prisée pour étanchéifier un toit. Pour le cas des bitumes en rouleau, le couvreur doit appliquer, en premier lieu, un produit d’accrochage. Par la suite, il doit utiliser un chalumeau pour faire fondre l’asphalte. Cependant, même s’il existe plusieurs choix de couleurs d’asphalte disponibles sur le marché, cette solution est jugée peu esthétique. De plus, l’asphalte a un certain poids qui risque fortement d’alourdir la toiture. Cette solution est, par ailleurs, néfaste pour l’environnement.
* L’utilisation des membranes Éthylène Propylène Diène Monomètre
Pour trouver une solution adéquate face aux problèmes de pollution générés par l’asphalte, les chercheurs ont trouvé un produit de substitution tout aussi efficace pour les travaux d’étanchéité, qu‘est l’EPDM. Le procédé est à peu près le même. Le couvreur doit en premier lieu installer un tissu géotextile sur le toit-terrasse. Après cela, il doit coller à froid les membranes d’EPDM avec de la colle acrylique. Le tissu contribuera à la longévité de la membrane. Sa pose demande par ailleurs une grande habilité car au moindre erreur, le couvreur doit remplacer toute une feuille. Il faut compter entre 10 à 20 € le m² tout compris pour cette solution.
* L’utilisation du PVC
Pour couvrir un toit-terrasse, le PVC se colle directement sur le toit. Assez léger et durable, ce matériau convient parfaitement si la structure du toit est moins fragile. Facile à poser et abordable, il ne demande pas l’utilisation de sous couche. Son application demande aussi un certain doigté et surtout, du savoir-faire. Il n’est pas conseillé pour les bricoleurs. Cette solution demande pratiquement un budget équivalent à l’utilisation de l’EPDM.
* La pulvérisation de mélange de résine liquide et d’élastomère
Ce mélange se présente sous forme liquide, à pulvériser sur le toit. Il peut s’agir d’une solution d’urgence et de secours. Quelques séances de formations spécifiques sont requises afin de pouvoir dominer la méthodologie à appliquer pour l’utilisation et la pose de ce produit. Cette solution est la plus coûteuse parmi les choix proposés. Le coût au m² revient entre 25 et 65 € le m².
Pour assurer un résultat optimal, nous vous conseillons de vous rapprocher de l’entreprise Chapelec. Elle est basée en Île-de-France. Spécialisée dans les travaux d’étanchéité et le désamiantage, elle est en mesure de vous apporter la solution idéale pour protéger votre toiture terrasse.
