Les différents types de tuyaux de plomberie et leurs avantages
La tuyauterie est un élément essentiel de la maison à ne pas négliger. Elle permet l’alimentation en eau mais également les évacuations. Pour ne pas rencontrer de problèmes, il faut bien choisir le matériau adapté à votre logement. Pour bien faire votre choix, voyez dans cet article les différents types de tuyaux et leurs avantages.
Pourquoi le ravalement de façade est-il obligatoire ?
Le manque d’entretien dégrade rapidement les revêtements intérieurs et extérieurs de notre maison. Parfois, nous sommes tellement occupés par les corvées quotidiennes que nous ne remarquons plus la dégradation de la façade de notre maison. À un moment donné, nous sommes pourtant obligés de la rénover. Cet article va vous dévoiler les raisons principales qui vous obligent à ravaler votre façade.
Les pathologies des façades
Les pollutions sont les causes principales des pathologies de façade. On peut les regrouper en deux catégories :
- les pollutions urbaines et atmosphériques : ces types de pollutions sont généralement responsables des dépôts de particules en suspension sur le revêtement de la façade béton. Ces particules sont dues à des activités humaines dans les zones industrielles, les systèmes de chauffage, etc. Elles sont aggravées par l’humidité et finissent par se transformer en salissures noires. Le ruissellement et le rejaillissement de l’eau favorisent ce phénomène en formant des coulures.
- les pollutions biologiques : il s’agit de la prolifération des micro-organiques sur votre façade. Leur développement est favorisé par le vent, l’humidité, la chaleur et la lumière du jour. À commencer par les algues qui se multiplient grâce à l’humidité. Elles fragilisent le revêtement en le rendant poreux et peuvent éclater à tout moment. Elles facilitent l’apparition des champignons comme les lichens qui engendrent l’apparition de mousses au fil des années. Quant aux bactéries, elles maintiennent leur survie par les éléments organiques dans le revêtement. Ce type de pollution contribue à la modification de la couleur de la façade en jaune, vert, brun, rouge, orange, etc.
Si l’un ou plusieurs de ces aspects se manifestent sur votre mur extérieur, il est nécessaire de ravaler votre façade. Le ravalement de façade nécessite l’intervention d’un spécialiste qui réalisera les travaux en toute sécurité. D’autres pathologies sont engendrées par ces pollutions comme le décollement des peintures, les fissures des enduits, la dégradation des joints et l’efflorescence. Il est important de vérifier l’état de la façade avant d’entamer les travaux de ravalement.
L’exigence de la loi
Le ravalement de façade est régi par les articles L132-1 à L132-5 du Code de la construction et de l’habitation. Pour résumer les articles L132-1 et L132-2, les propriétaires doivent impérativement maintenir leur façade propre. À Paris, il est obligatoire d’effectuer un ravalement de façade, une fois tous les 10 ans. Dans les autres communes, cette loi est relativement flexible. Toutefois, il est nécessaire d’effectuer une rénovation extérieure pour une bonne isolation thermique. Faites-vous conseiller par des professionnels en rénovation de façades. Quant à l’article L132-3 à L132-4, il s’agit d’une sommation adressée au propriétaire s’il n’a pas réalisé les travaux obligatoires dans un délai défini par des arrêtés : « Si, dans les six mois de l’injonction qui lui est faite en application de l’article L132-1, le propriétaire n’a pas entrepris les travaux qu’il prévoit, le maire peut prendre un arrêté en vue de les prescrire. L’arrêté visé à l’alinéa ci-dessus est notifié au propriétaire avec sommation d’avoir à effectuer les travaux dans un délai qu’il détermine et qui ne peut excéder un an. ». L’article L132-5 concerne les mesures à prendre si les délais imposés n’ont pas été respectés « Le maire peut, sur autorisation du président du tribunal judiciaire, statuant en référé, les faire exécuter d’office, aux frais du propriétaire. Le montant des frais est avancé par la commune. Il est recouvré comme en matière d’impôts directs. Les réclamations sont présentées, instruites et jugées comme en matière d’impôts directs. ». Ces dispositions ont été appliquées depuis le 1er janvier 2020 conformément à l’article 30 de l’ordonnance n° 2019-738 du 17 juillet 2019.
Rénovation de toiture : quels sont les travaux à privilégier ?
La toiture est l’une des parties les plus importantes d’un bâtiment. En plus de protéger les occupants des intempéries, elle a pour rôle d’améliorer le confort et la performance énergétique d’une habitation. Elle vise aussi à rehausser la valeur d’un bien immobilier. Pour préserver l’efficacité de la toiture, il est nécessaire de procéder à des travaux d’entretien et de rénovation. Quels sont-ils ? Où trouver un professionnel qui peut s’en occuper ? Découvrez les réponses ci-dessous.
Les travaux à privilégier dans le cadre d’une rénovation de toiture
Avec le temps, la toiture peut présenter quelques défauts. Pour y remédier, contactez un charpentier et un couvreur professionnel.
Réfection et changement des pièces abîmées. À cause de l’usure et des agressions extérieures, certaines pièces de la toiture ont besoin d’être remplacées. Il y a, entre autres, les tuiles, les bardeaux, les chevrons, les chéneaux, les panneaux, etc.
Étanchéité et isolation. Lorsqu’elle est endommagée, la toiture est responsable d’environ 30 % des déperditions de chaleur. Réaliser des travaux d’isolation et d’étanchéité est la seule solution pour favoriser l’économie d’énergie. En outre, le confort thermique se verra amélioré.
Renforcement de la charpente. Cette opération permet de libérer de l’espace pour un nouvel aménagement des combles. Il est possible d’obtenir des aides financières pour ce type de travaux. Rendez-vous auprès de votre mairie pour connaître les détails.
Vous pouvez également procéder à une rénovation de toiture pour des raisons esthétiques. En effet, il est possible de remplacer la couverture, choisir une gouttière plus moderne, ajouter une lucarne, etc.
La réfection de toiture se déroule en plusieurs étapes. Tout d’abord, il faut sécuriser la zone de travail pour éviter les éventuels accidents. La deuxième étape consiste à effectuer le déclouage de la couverture et la préparation du platelage. Après ces travaux vient la pose des membranes de sous-couches. Les dernières interventions englobent :
– Le réglage de la bande de départ,
– La fixation des bardeaux et des tuiles,
– La mise en place des noues et des solins.
Pour un résultat optimal, vous pouvez faire installer des faîtières et des arêtières.
Les avantages de faire appel à un expert en toiture
Lorsqu’il s’agit de toiture, il est préférable de faire appel à un professionnel. Celui-ci effectue les travaux dans les normes et tient compte des configurations du bâtiment. Il est également en mesure de vous proposer des solutions pérennes et adaptées à vos besoins. Par ailleurs, il vous conseillera efficacement dans le choix des matériaux et des couvertures qui conviennent à votre habitation.
Solliciter les services d’un artisan qualifié vous permettra aussi de maîtriser les dépenses. Le charpentier-couvreur établira un devis clair et précis pour que vous ayez une idée du coût des travaux. Par ailleurs, il vous orientera vers les types d’interventions qui correspondent à votre budget.
Comme il est question de travail en hauteur, l’utilisation de matériel de pro est recommandée. Un couvreur professionnel est équipé de tout ce qu’il faut pour cela : nacelles, cordes, etc.
Pour compléter ses services, le couvreur professionnel intervient périodiquement pour tout entretien de toiture. Il vous aidera à améliorer la durabilité de la charpente et de la couverture de votre maison.
HUBERT TOITURE, une entreprise de renom
L’entreprise HUBERT TOITURE à Étampes est spécialisée dans les travaux de couverture. Son équipe propose des prestations variées incluant l’isolation, l’entretien et la rénovation de toiture. Elle prend tout en main, de l’étude de faisabilité à la réalisation des travaux. La pose de fenêtre de toit ainsi que les travaux de zinguerie et de couverture font aussi partie de ses services. La rapidité et l’efficacité sont ses maîtres-mots dans l’accomplissement du travail.
Six choses à faire pour construire votre maison idéale
Vous avez enfin pu acheter un terrain dans un secteur que vous aimez. Le plus difficile est encore à venir car vous allez construire la maison de vos rêves. Qu’est ce qui vous attend pour avoir votre maison idéale ?
Faire un devis
Si vous songez à construire une maison, cela veut dire que vous avez déjà assez de budget. Par contre, pour éviter d’avoir des soucis financiers au moment de la construction, pensez à comparer des devis.
Consulter un architecte
Avant tout, il est important de consulter un architecte pour analyser le terrain sur lequel vous allez bâtir votre propriété. Il faudra savoir si le terrain répond à vos attentes par rapport à la superficie de votre maison.
Choisir un style architectural
Pour que votre architecte puisse envisager comment sera votre maison selon vos souhaits, vous devez déjà avoir une idée du plan.
Style traditionnel
Avec ce genre de style, vous optez pour une maison familiale avec une décoration plus classique. Les toitures, les portes et les fenêtres sont généralement en bois ainsi que les escaliers. Les superficies de votre salon, votre salle à manger et votre cuisine seront plus larges. Le nombre de chambres dépendra de vous. Une maison traditionnelle peut certainement avoir une étage pour les chambres.
Style contemporain
La configuration de chaque pièce est souvent en carré. Contrairement aux maisons traditionnelles, les maisons contemporaines sont dotées de baies vitrées, d’une porte en aluminium pour l’entrée et de portes intérieures coulissantes. Elles ont une forme orthogonale.
Style écologique
Comme c’est « écologique », tous les matériaux à utiliser pour la construction sont naturels. Vous utiliserez du bois, du béton cellulaire (sable, ciment, eau) et bien sûr les portes et fenêtres seront en bois.
Quel que soit le style que vous choisissez, mettez la construction de votre maison entre les mains d’une entreprise de maçonnerie.
Sélectionner quelques éléments de base pour l’intérieur
Après le choix du plan, vous devez penser à l’agencement et la décoration d’intérieur. Comment sera l’intérieur de votre maison ? Pensez déjà à la peinture de chaque pièce, au revêtement de sol, aux menuiseries… Une peinture sobre et lumineuse apportera de l’élégance dans votre maison. Quant au sol, vous devez bien connaître l’utilisation de chaque revêtement de sol dans une maison. Par exemple, pour la salle à manger et le séjour, optez pour un parquet . Pour la salle de bain et la cuisine, des pièces presque tout le temps humides, choisissez un carrelage anti-glissant. Pour les chambres, choisissez un revêtement isolant et solide. Et surtout suivez les étapes techniques pour mieux la construire.
Envisager une belle cuisine pour une belle maison
Pour avoir une cuisine raffinée, il faut bien choisir les éléments et les couleurs utilisés.
Dans le plan, vous devrez déjà savoir quel type de cuisine voulez-vous ! La cuisine linéaire : elle optimisera plus d’espace que vous ne le pensiez. Il y a d’autre types de cuisines où le plan de travail et les meubles sont séparés : les cuisines en U et en L. Faites le bon choix pour optimiser cette pièce centrale de votre maison.
Aménager une belle salle de bains
Comment faire ? Après un bon choix de carrelage, assurez vous que la peinture de la salle soit résistante à l’eau quelle que soit la durée ou choisissez un carrelage mural. Optez pour une salle de bains qui est facile à utiliser mais confortable. Si vous souhaitez avoir une salle de bains avec une douche et une baignoire par exemple, prévenez votre architecte pour qu’il étudie bien l’espace à aménager.
La maison en H : ce qu’il faut savoir sur ce style de construction
Tout projet de construction de maisons mérite réflexion. Le débat sera centré sur plusieurs détails (financiers, organisationnels, techniques, logistiques, etc.) dont le choix du style de l’édifice. À ce sujet, la maison en H est actuellement un coup de cœur des particuliers et des professionnels.
Cet article présentera toutes les spécificités d’une maison en H, pour vous donner des idées sur votre projet.
La modernité et le design assurés
La maison en H est très appréciée pour son design épuré. Sa modernité, son originalité, son architecture hors pair sont ses principaux atouts. Les personnes les plus exigeantes qui désirent s’éloigner du style traditionnel en seront tout simplement enchantées.
Son aspect extérieur fait tout son charme, car la façade est à la fois accueillante, audacieuse et élégante. Les surfaces vitrées sont de mise. Et les possibilités pour un agencement spécifique sont infinies.
Le modèle de maison pour toutes les envies
La maison en H a tout pour plaire et s’adapte à toutes les aspirations pour un projet d’exception.
Le sur-mesure est l’astuce pour disposer d’une habitation classée inédite, dédiée au confort, à l’intimité et à la sécurité.
Les architectes sont les mieux placés pour proposer un plan bien détaillé, réalisé en fonction des idées reçues et des besoins des futurs propriétaires. Libre à eux de configurer et d’organiser l’espace intérieur selon leur mode de vie et leurs envies, et ce, d’une manière consensuelle.
Pour peaufiner la personnalisation, un choix infini d’aménagements extérieurs est réalisable. Une terrasse, une piscine, un garage, une cour, un jardin ou une aire de jeux ? Tout dépend du budget, de la surface disponible, de la spécificité du projet. Pour délimiter et sécuriser la propriété, ne pas oublier la pose de grillage.
Quelques points à retenir
Comme tout projet de construction immobilière, ces paramètres sont importants.
– Le terrain
Généralement, la maison en H nécessite une surface constructible très étendue, bien plate et bien située. La structure est plus volumineuse. C’est pourquoi les grandes parcelles sont privilégiées.
La faisabilité de certains travaux, dépend de nombreux points comme : la configuration du terrain et de son environnement, les règles d’urbanisme…
– Les matériaux à utiliser
Puisqu’il s’agit d’une maison contemporaine, il en va du choix des matériaux à mettre en œuvre. On retrouve : le béton, la brique (de parement, de verre, pleine, etc.), le parpaing, le métal, etc. Avant tout achat, plusieurs critères sont considérés : solidité, résistance thermique, performance en isolation phonique et thermique, qualité esthétique, prix, etc.
– Le budget
La construction d’une maison avec un plan en H est assez complexe. Vous avez là un grand projet. Ce modèle est d’ailleurs classé parmi les maisons contemporaines haut de gamme. Cela impacte, par exemple, la sélection de la main-d’œuvre. En conséquence, il faudra préparer un « gros » budget.
Le projet doit être étudié en amont, pour un chiffrage approximatif.
Ce type de construction très technique, nécessite les compétences de véritables professionnels. Ils sont en mesure de mener à bien ce type de construction. Ils sont équipés de matériel et des EPI adéquats pour réaliser les travaux en toute sécurité. Ils sont à même d’intervenir dans le cadre d’un agrandissement ou d’une rénovation.
Vous souhaitez construire une maison en H ou d’un style quelconque à Argentan, La Ferté-Macé et alentour ? L’entreprise de travaux publics Fromont, implantée à Rânes, vous propose son expertise pour la réalisation des travaux nécessaires. Son équipe, expérimentée et polyvalente, se charge tout particulièrement du terrassement, de l’assainissement, du raccordement et VRD, de l’aménagement extérieur. Vous serez satisfait du professionnalisme des ouvriers, du respect des délais d’intervention, de la qualité du travail et de la pérennité des réalisations.
Focus sur la maison en béton
Enfin, votre situation financière vous permet d’acquérir votre propre maison. Après plusieurs visites, toutes les propositions des agents immobiliers n’arrivent pas à vous convaincre. Vous décidez alors d’acheter un lopin de terre pour construire une maison sur mesure. À partir de ce moment, la première question que vous vous posez sera sûrement quel type de maison vous allez faire bâtir : en acier, en bois ou en béton ? Dans cet article, on va s’intéresser à la construction en béton.
Les caractéristiques générales d’un béton
Le béton utilisé en construction est généralement composé de ciment, de granulats, d’eau et d’adjuvants. On peut le classifier selon sa masse (léger, normal et lourd) et selon sa nature (béton de ciment et asphalte), mais le béton normal est le plus utilisé. Le béton vieillit relativement bien en fonction de sa composition, des additifs utilisés, les conditions de sa préparation et le mode de coulage. Il peut être traité avec la teinture, des adjuvants l’ajout de matériaux de nature différente ou le moulage. Il est également recyclable, notamment après les travaux de démolition, pour être utilisé dans la fabrication de remblais par exemple. Les gravillons restants peuvent être combinés avec du béton neuf, mais cette pratique représente un risque au niveau de sa durabilité.
Les intérêts d’une maison en béton
Rassurez-vous, opter pour une maison en béton est un bon investissement, car les caractéristiques ci-dessus montrent qu’il est durable et solide, et surtout, garantit un bon confort. En effet, il permet de stabiliser la température à l’intérieur de votre domicile, grâce à sa masse thermique. L’achat d’un chauffage électrique n’est donc pas indispensable, car vous pouvez vous rafraîchir naturellement durant l’été et rester au chaud durant l’hiver. Il est également résistant aux moisissures et pourritures, ce qui vous permet de vivre dans un cadre convivial et agréable. En termes de sécurité, vous pouvez être tranquille, car il est de nature résilient, pouvant résistant au feu en cas d’incendie ou aux rafales de vents. Enfin, il est facile à entretenir : un imperméabilisant béton suffit après un nettoyage habituel.
Les côtés négatifs d’une construction en béton
Une maison en béton n’est pas forcément agréable à voir de l’extérieur si vous négligez son entretien. Les travaux de construction demandent également beaucoup plus de temps comparé à ceux d’une maison en acier et en bois. De plus, les accidents de travail surviennent brutalement et engendrent des conséquences graves sur le chantier dus à une étude moins approfondie du projet et à un mauvais calcul. Pour une qualité garantie, confiez la construction de votre nouvelle maison à une entreprise renommée.
Quid d’une maison partiellement en béton ?
Il est possible d’opter pour un autre matériau de construction, en complément au béton ou encore le choisir pour l’aménagement d’une grande partie de votre extérieur comme :
– les clôtures, en optant pour une forme géométrique de votre choix
– la terrasse en utilisant un béton imprimé, désactivé, drainant ou lisse. Pour un rendu parfait, il est préférable de recourir aux services des spécialistes du dallage de terrasse ;
Pour les parties intérieures, voici quelques éléments à personnaliser avec le béton :
– les escaliers ;
– les parements si vous souhaitez éviter une vue monotone à l’intérieur ;
– la cheminée pour décorer l’intérieur, mais aussi pour assurer une meilleure résistance face à la hausse de la température due à la combustion du bois, du fuel et du charbon. Elle doit également résister aux chocs thermiques avec l’alternance de la montée et la chute de température.
Préventions essentielles contre les chutes des blocs
Les chutes de rochers sont très fréquentes dans un pays qui dispose d’un relief très pointu. Ces mouvements provoquent de nombreux dangers mais, parfois, la population ne s’en rend pas compte. La première cause des chutes est due à l’action du gel sur les grands rochers car il y provoque des fissures, surtout pour les calcaires. Les effondrements sont aussi dues à la transformation de l’écorce terrestre durant la formation des Alpes.
Les chutes ou les éboulements des remblais sont donc des mouvements produits par l’action du pesanteur sur les matériaux rigides mais fracturés comme les roches cristallines, les calcaires et les grès. Caractérisées par une localité de départ, de propagation et une zone de déversement leurs évolutions sont brutales, discontinues et rapides. Elles constituent, donc, des risques naturelles.
L’utilisation des grillages ou des filets plaqués
Ce moyen de protection consiste à éviter l’arrachement des pierres ou de leurs blocs de l’endroit où ils se trouvent. L’utilisation d’une nappe de filets, ou de grillages, plaqués contre les rochers, comprend l’emmaillotement ou la stabilisation des localités de masse ainsi que le traitement des surfaces plus spacieux. On peut les mettre en place facilement avec l’aide d’un spécialiste des travaux d’accès difficile. Mais les éboulements en masse ne sont pas protégés par ces accessoires.
L’armature en gunitage
Cet agencement comprend la projection de béton ou de mortier fluide, sur la surface d’un talus ou pou la protection d’une falaise, en rochers, qu’il soit déjà fortifié ou non par une armature ou un grillage soudé. Ce gunitage, généralement effectué par une machine de drainage, est dédié au renforcement des talus rocheux très endommagé, en affermissement des tours de couches féroces et affectueuses, et des constructions souterraines.
La fixation ou ancrage passif et actif
Il s’agit d’attacher un élément de la construction, depuis un point bien équilibré, à l’aide d’une armature en béton ou du scellement pour mieux supporter la traction d’un autre élément à partir de ce point. Ce support doit être stable, pour que les roches ou blocs de roches s’affermissent avec assurance. Cela nécessite l’utilisation de filets ou de grillages.
La mise en place des ouvrages combinats
Parfois, on observe une combinaison des instabilités des amas, comme les glissements de remblais et les blocs. Alors, il est important de protéger les parties instables, en déposant quelques types d’ouvrages.
Le reprofilage des rochers
Il s’agit de la modification du profil d’un versant de roche ou d’un talus, en éliminant les rochers de grosse capacité qui sont probablement instables. Il en est ainsi des écailles, des chandelles et des surplombs. Ceci demande la disposition d’une partie de réception bien adaptée. Par là, on doit utiliser des équipements variés comme la pelle mécanique, le minage, le marteau perforateur, les écarteurs hydrauliques…
La purge mécanique ou manuelle
Ce moyen consiste à déloger les pierres, les amas et les blocs les plus déséquilibrés, à l’aide de la mise en œuvre des équipes de spécialistes. Cela nécessite la pratique des techniques en douceur pour éviter l’orientation des instabilités. Ce moyen est efficace, mais ne dure que dans un délai à court terme. Ainsi, il devrait être renouvelé régulièrement.
L’épaulement ou mise en place d’une structure massive
C’est l’appui des tas instables bien délimités à l’aide de la mise en place d’un assemblage. Il s’agit d’une structure massive consistant à maintenir en place une masse instable bien délimitée. Ici, on utilise des ouvrages de grande taille, très coûteux, un peu compliqués, et présentant peu d’ esthétique. Cette solution est requise lorsqu’il est difficile d’ancrer ou de purger l’amoncellement instable.
La construction des infrastructures, ou de bâtiments, au beau milieu de la nature sauvage risque de rencontrer des phénomènes de dangers naturels, comme le volcan ou les chutes des grands rochers provenant d’une montagne. Pour se prévenir de ces désastres, vous devez adopter les préventions adéquates en vous inspirant de celles qui ont été énumérées ci-dessus.
Des conseils pour réaliser les travaux en toute sécurité
Quelle que soit l’ampleur des travaux, il est toujours très important de travailler en toute sécurité. Alors, que vous soyez un particulier qui projette de réaliser vous-même des travaux intérieurs et/ou extérieurs ou bien un professionnel travaillant sur le chantier, voici des conseils qui pourront vous aider à assurer votre sécurité ainsi que celle de votre entourage.
Soyez bien équipé
Disposer des équipements de protection individuelle ou EPI est l’une des premières règles à respecter quand on réalise des travaux. Cette règle concerne à la fois les personnes qui effectuent des travaux chez elles et celles qui travaillent sur le chantier.
Chaque EPI a un rôle bien distinct. Ainsi, pour protéger la partie supérieure de votre corps, notamment la tête, munissez-vous d’un casque qui soit à la fois léger, confortable et ventilé. Portez également des lunettes pour protéger vos yeux de la poussière, et surtout quand vous effectuez des travaux de soudage. N’oubliez pas non plus de mettre des bouchons de protection anti-bruits. En outre, il existe des modèles de casques de protection avec un masque et des protections auditives intégrés.
En ce qui concerne la protection du corps proprement dit, pour les particuliers, à défaut de combinaison de protection, mettez des vêtements qui vous mettent bien à l’aise. Autrement dit, pas de vêtements trop serrés.
Nous vous conseillons également de mettre des gants de protection confortables ainsi que des chaussures de sécurité légères pour pouvoir réaliser les travaux en toute sécurité et en toute liberté. Vous ne devriez pas porter des mocassins et encore moins des tongs.
Ces équipements sont indispensables pour tous types de travaux : construction, rénovation, installation électrique…
Faites place à la vigilance
Toutes réalisations de travaux présentent des risques de sécurité non seulement pour ceux qui les prennent en charge, mais également pour les personnes dans leur entourage. De ce fait, ne laissez jamais vos outils de travail traîner n’importe où dans la maison afin que les enfants ne jouent avec et ne se blessent.
Si vous travaillez sur le chantier, rangez le matériel dont vous n’avez pas encore besoin pour avoir la possibilité de travailler dans un endroit spacieux. Porter une ceinture de charpentier est aussi une excellente alternative pour disposer très rapidement de vos outils.
Par ailleurs, mettez en place des panneaux de circulation à l’intérieur ainsi que des panneaux de signalisation à l’entrée du chantier s’il y a des engins et des véhicules qui y circulent de manière fréquente. Mettez également des rubans de balisage aux alentours du chantier et/ou de la zone d’intervention pour que les passants puissent également faire attention.
Si vous travaillez en hauteur, portez un harnais de sécurité qui vous sera aussi pratique que confortable. En outre, il est indispensable de mettre en place des garde-corps pour éviter de chuter. Pour finir, entretenez régulièrement vos équipements pour assurer une utilisation optimale et soyez toujours concentré dans ce que vous faites.
Petites astuces
Souscrire à un contrat d’assurance multirisques habitation vous aidera à couvrir les éventuels accidents pendant les travaux. De plus, ce type d’assurance couvre la perte des biens inclus dans le contrat à la suite d’un cambriolage, d’un incendie, d’une catastrophe naturelle…
Pour des travaux de grande envergure, vous n’avez pas à acheter les engins tels qu’une grue automotrice, une nacelle de levage, etc. En effet, les entreprises de location d’engins comme SARL Hugon Manueleva sont là pour vous venir en aide. Cette entreprise propose une large gamme de matériel de chantier. Ainsi, il ne vous reste plus qu’à faire des choix suivant vos besoins et votre budget. Côté services, elle dispose d’un personnel expérimenté pour réaliser les travaux de manutention.
Rénovation maison : les étapes essentielles à suivre
La rénovation d’une maison ne se fait pas à l’improviste, car elle constitue un projet de grande envergure. Avant de se lancer dans les travaux, il faut avoir connaissance des réglementations en vigueur et des démarches à suivre. Si vous êtes sur le point de rénover votre maison, voici un guide pour mener à bien votre projet.
Projet immobilier : quelles sont les étapes préalables ?
Si vous venez d’acheter un terrain et que vous comptez maintenant procéder à la construction d’une maison individuelle, vous êtes au bon endroit. Dans cet article, nous vous guidons dans l’élaboration de votre projet immobilier en vous informant de toutes les étapes de base essentielles pour la réussite de celui-ci.
Estimation du coût du projet de construction
Dans le cadre de la mise en œuvre d’un projet immobilier, vous êtes tenus de procéder à différentes étapes préliminaires parmi lesquelles figure l’évaluation des coûts pour bien se préparer financièrement. Cette étape consiste à estimer le coût nécessaire à la construction de la maison. Cette étape est assez complexe du fait que divers paramètres doivent être pris en compte. En effet, les différents travaux, les matériaux de construction, les différentes installations électriques et sanitaires, les finitions ainsi que les prestataires de services et les intervenants doivent être considérés dans l’estimation du budget. Pour ce faire, en tant que maître d’ouvrage, vous devez avoir des idées de la conception de votre maison et en discuter avec un professionnel qualifié qui va se charger d’établir le devis de la construction de votre maison. De plus, si la surface à bâtir dépasse les 150 m², vous êtes dans l’obligation de faire appel à un architecte, conformément aux dispositions de l’article 3 de la loi du 3 janvier 1977 sur l’architecture. Il va s’occuper non seulement de la conception architecturale de votre maison à l’instar du plan, des techniques, du choix des matériels et des couleurs, mais également de la gestion de votre projet immobilier.
Recherche de financement
Une fois que vous vous êtes informé de toutes les dépenses liées à la construction de votre maison, vous devez maintenant envisager le financement. Dans la plupart des cas, c’est l’un des obstacles qui empêchent la réalisation d’un projet. Cependant, il existe une meilleure façon de résoudre ce problème. En effet, si votre budget est insuffisant ou que vous rencontriez des difficultés financières, vous pouvez chercher de l’aide financière. Dans ce cas, il est fortement recommandé de contracter un crédit immobilier. Ce contrat consiste à emprunter une somme destinée à financer la réalisation d’un projet immobilier pour une durée déterminée. De ce fait, cet engagement facilite l’obtention du budget nécessaire à la construction de la maison. Pour ce faire, vous devez faire une demande de prêt, qui sera analysée en fonction de votre profil et de votre capacité de remboursement. Pour vous faciliter la tâche pour l’obtention de votre prêt immobilier, vous pouvez faire appel à l’entreprise FINANCIALIS qui vous accompagnera dans votre démarche.
Les démarches administratives
Avant de réaliser des travaux de construction, vous devez effectuer les différentes procédures en matière administrative. En effet, en cas de non-respect de ces procédures, vous serez passible de sanctions strictes pouvant aller jusqu’à la démolition de la nouvelle construction. Par conséquent, certaines formalités administratives sont obligatoires à l’instar du permis de construire et de l’assurance dommage-ouvrage. D’une part, le permis de construire est délivré par la commune du lieu de la construction dans un délai de deux mois. Ce document est obligatoire pour une surface de plus de 20 m². D’autre part, concernant l’assurance dommage-ouvrage, elle se charge du coût de réparation de désordres dans la réalisation de l’ouvrage tel qu’il est indiqué dans la loi 78-12 du 4 janvier 1978 relative à la responsabilité et à l’assurance dans le domaine de la construction. Ce document est exigé lors de la demande de prêt.