Vous avez toujours rêvé d’avoir votre propre maison ? Différentes solutions sont possibles, y compris la construction de maison. Cependant, avant d’arriver à cette stade, il est impératif de choisir un terrain. Avant l’acquisition de celui-ci, de nombreux points sont à considérer parmi lesquels la viabilité du terrain. À combien peut s’élever cette opération ? La réponse à cette question ci-dessous.
Le prix du raccordement au réseau public d’eau
Le raccordement au réseau public d’eau fait partie des nombreux postes de dépense à prévoir dans la viabilisation de terrain. Pour un terrain qui se situe à une distance de moins de 10 m du réseau, prévoyez entre 800 et 1 500 €. Au-delà de cette distance, une majoration de 50 € par mètre est appliquée pour les travaux à réaliser dans la partie publique. En ce qui concerne la partie privée, il faut encore ajouter 500 € de plus.
Le prix du raccordement au réseau public de gaz
Le prix du raccordement au réseau public de gaz est un autre élément qui impacte sur le budget à prévoir pour la viabilisation de terrain. Il tourne autour de 400 à 1 200 € si le terrain se trouve à moins de 30 m du réseau de raccordement de gaz. Pour ce qui est d’un terrain situé à plus de cette distance, prévoyez 100 € à chaque mètre supplémentaire. Quoi qu’il en soit, il faut aussi prévoir un budget pour le branchement du gaz dans votre maison.
Le coût du branchement au réseau électrique
La viabilisation de terrain passe également par le branchement au réseau de distribution électrique de la commune. Le prix de cette opération s’élève aux environs de 1 000 € pour le raccordement électrique à moins de 30m du coffret de réseau électrique. Si la distance dépasse ce seuil, prévoyez 200 € par mètre linéaire supplémentaire. Vous devez également ajouter à tout cela le raccordement électrique de votre maison qui coûte en moyenne 400 €.
Le coût des travaux de raccordement au réseau d’assainissement
Si la commune dans laquelle se situe le terrain dispose d’un réseau tout-à-l’égout, vous devez vous y raccorder. N’oubliez pas de faire une demande auprès de la mairie afin d’éviter des problèmes. Par contre, si votre terrain se situe loin d’un tout-à-l’égout, l’installation d’un système d’assainissement individuel est de mise. Son prix avoisine les 5 000 €. Dans certaines communes, une taxe de raccordement à l’égout est imposée. Bref, le coût de viabilisation de terrain s’élève entre 3 000 et 15 000 €.
Les éléments de variation du coût de viabilisation de terrain
Le prix de viabilisation de terrain n’est pas le même pour tous. De nombreux critères tels que la distance du terrain par rapport aux différents réseaux, la nature géologique du terrain, l’usage prévu pour les réseaux, l’existence ou non de canalisations ainsi que d’autres éléments sont à considérer.
Dans les communes qui comportent plus de 10 000 habitants, il y a également la taxe locale d’équipement à payer.
Il ne vous reste plus qu’à trouver le bon prestataire pour viabiliser votre terrain. Possédant une solide expérience dans la viabilisation de terrain, l’entreprise Dubourg-Terrassement-Assainissement est l’adresse qu’il vous faut. Elle peut intervenir à Le Verdon-sur-Mer, Saint-Médard-en-Jalles et toutes les communes aux environs.
La société réalise aussi divers types de travaux : terrassement, aménagement de jardin et d’allées, pose de clôtures et création d’allées. Par ailleurs, elle s’occupe de la livraison de bois de chauffage. Pour demander un devis ou pour obtenir plus d’informations sur ses différentes prestations, utilisez le formulaire visible sur son site web. Pour obtenir un rendez-vous ou une réponse rapide, n’hésitez pas à appeler au 09 70 35 88 12.
