Si vous venez d’acheter un terrain et que vous comptez maintenant procéder à la construction d’une maison individuelle, vous êtes au bon endroit. Dans cet article, nous vous guidons dans l’élaboration de votre projet immobilier en vous informant de toutes les étapes de base essentielles pour la réussite de celui-ci.

Estimation du coût du projet de construction

Dans le cadre de la mise en œuvre d’un projet immobilier, vous êtes tenus de procéder à différentes étapes préliminaires parmi lesquelles figure l’évaluation des coûts pour bien se préparer financièrement. Cette étape consiste à estimer le coût nécessaire à la construction de la maison. Cette étape est assez complexe du fait que divers paramètres doivent être pris en compte. En effet, les différents travaux, les matériaux de construction, les différentes installations électriques et sanitaires, les finitions ainsi que les prestataires de services et les intervenants doivent être considérés dans l’estimation du budget. Pour ce faire, en tant que maître d’ouvrage, vous devez avoir des idées de la conception de votre maison et en discuter avec un professionnel qualifié qui va se charger d’établir le devis de la construction de votre maison. De plus, si la surface à bâtir dépasse les 150 m², vous êtes dans l’obligation de faire appel à un architecte, conformément aux dispositions de l’article 3 de la loi du 3 janvier 1977 sur l’architecture. Il va s’occuper non seulement de la conception architecturale de votre maison à l’instar du plan, des techniques, du choix des matériels et des couleurs, mais également de la gestion de votre projet immobilier.

Recherche de financement

Une fois que vous vous êtes informé de toutes les dépenses liées à la construction de votre maison, vous devez maintenant envisager le financement. Dans la plupart des cas, c’est l’un des obstacles qui empêchent la réalisation d’un projet. Cependant, il existe une meilleure façon de résoudre ce problème. En effet, si votre budget est insuffisant ou que vous rencontriez des difficultés financières, vous pouvez chercher de l’aide financière. Dans ce cas, il est fortement recommandé de contracter un crédit immobilier. Ce contrat consiste à emprunter une somme destinée à financer la réalisation d’un projet immobilier pour une durée déterminée. De ce fait, cet engagement facilite l’obtention du budget nécessaire à la construction de la maison. Pour ce faire, vous devez faire une demande de prêt, qui sera analysée en fonction de votre profil et de votre capacité de remboursement. Pour vous faciliter la tâche pour l’obtention de votre prêt immobilier, vous pouvez faire appel à l’entreprise FINANCIALIS qui vous accompagnera dans votre démarche.

Les démarches administratives

Avant de réaliser des travaux de construction, vous devez effectuer les différentes procédures en matière administrative. En effet, en cas de non-respect de ces procédures, vous serez passible de sanctions strictes pouvant aller jusqu’à la démolition de la nouvelle construction. Par conséquent, certaines formalités administratives sont obligatoires à l’instar du permis de construire et de l’assurance dommage-ouvrage. D’une part, le permis de construire est délivré par la commune du lieu de la construction dans un délai de deux mois. Ce document est obligatoire pour une surface de plus de 20 m². D’autre part, concernant l’assurance dommage-ouvrage, elle se charge du coût de réparation de désordres dans la réalisation de l’ouvrage tel qu’il est indiqué dans la loi 78-12 du 4 janvier 1978 relative à la responsabilité et à l’assurance dans le domaine de la construction. Ce document est exigé lors de la demande de prêt.