Lorsqu’il s’agit d’un projet de construction de maisons, d’extension de bâtiment ou encore de travaux de rénovation énergétique, il est toujours recommandé de solliciter un bureau d’étude thermique. Mais quels sont véritablement les rôles de cette entité ? Découvrez les réponses dans cet article.
Conseiller et acteur en action
Le travail d’un bureau d’études thermiques commence en amont de votre projet de construction immobilière, particulièrement au niveau de la conception. Il s’occupe de la modélisation ainsi que des analyses d’interactions avec l’environnement par le biais de simulations diverses relatives à la consommation conventionnelle. Pour ce faire, il établit des calculs selon la méthode réglementaire TH-BCE 2012.
Un bureau d’études thermiques est composé d’ingénieurs et de techniciens en bâtiment. Au terme de leurs études, ils vous orienteront sur le choix des aménagements à réaliser dans votre futur bien immobilier concernant l’isolation thermique, l’énergie renouvelable, le confort, la ventilation, l’éclairage naturel, etc. Ils vous guideront concrètement dans la sélection des matériaux utilisés pour les différents travaux.
Grâce aux compétences pratiques de ses techniciens, un bureau d’études thermiques sera en mesure de répondre à vos questions à propos de la consommation énergétique annuelle d’énergie de vos locaux, du système de chauffage, etc. Il peut même dimensionner et sélectionner des systèmes de chauffage adaptés à votre logement. En comparaison aux bureaux d’études classiques des bâtiments, un bureau d’études thermiques se penche essentiellement sur la performance énergétique et sur la protection de l’environnement.
Garant de l’éligibilité du projet RT 2012
Au début du projet
Actuellement, il est obligatoire d’ajouter deux attestations RT 2012 de performance énergétique à la demande de permis de construire pour être éligible. Lorsque vous déposez la demande de permis de construire en amont des travaux, vous devez fournir une attestation d’efficacité énergétique minimale du bâti, également nommée « Attestation de Besoin Bioclimatique Maximal ou Bbiomax ». Dans ce cas, le rôle du bureau d’études thermiques est de faire une étude thermique prévisionnelle. Cette étude doit comprendre le calcul du coefficient Bbio. Si nécessaire, il doit aussi réduire les besoins de chauffage, d’éclairage ou de refroidissement.
La deuxième attestation est réclamée au terme des travaux. Elle contient les informations relatives à la consommation d’énergie primaire maximale (Cepmax) ainsi qu’à la température intérieure de confort (TIC). Ici, le bureau d’études thermiques doit s’arranger pour que l’énergie primaire ou la consommation nécessaire à la production d’énergie n’excède pas 50kWh/m²/an. Lors de son étude, il doit prendre en compte la surface, la situation géographique, l’altitude, le type de construction, le volume d’émission de gaz à effet de serre ainsi que les utilisations.
À l’achèvement des travaux
Le bureau d’études thermiques doit estimer la future consommation énergétique de votre logement. Pour ce faire, il doit, par exemple, assurer la température intérieure d’un logement sans activer le climatiseur. Il réalise le calcul sur une période de 5 jours en saison estivale. Une comparaison est ensuite réalisée avec une valeur de référence TIC, tout en sachant que la règle est d’avoir un coefficient Tic inférieur à celui mentionné dans la TIC de référence. Ainsi, engager ce cabinet permet d’optimiser le prix des travaux tout en rendant la performance énergétique de votre habitation plus rentable et plus compétitive. Il vous permet également de veiller à la conformité des projets de construction et de rénovation.
À la suite de l’intervention d’un bureau d’études thermiques, votre maison peut facilement obtenir des labels de qualité comme le BBC ou Bâtiment Basse Consommation. Lors d’un projet de revente, votre bien immobilier sera valorisé. Alors, que vous soyez un particulier ou un professionnel du bâtiment, faites appel à un expert en certificat d’économie d’énergie pour avoir une maison performante et écologique.