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Les erreurs courantes à éviter lors du traitement de façade 

Si vous êtes propriétaire d’une maison, vous savez probablement que l’entretien de votre façade permet de maintenir l’apparence et la valeur de votre propriété. Le traitement de façade peut être un processus complexe qui requiert certaines compétences. Découvrez dans cet article les erreurs courantes que vous devez éviter lors du traitement de votre façade. 

Ne pas respecter les instructions du fabricant 

Suivre les instructions du fabricant lors du traitement de votre façade vous permet d’éviter tout dommage ou mauvais résultat. Ces instructions peuvent inclure des étapes telles que la préparation de la surface, la quantité à appliquer, les outils à utiliser, la température ambiante, les temps de séchage et de cure, ainsi que les mesures de sécurité à suivre. Si vous loupez une de ces étapes, vous risquez de vous retrouver avec une façade maltraitée et endommagée. 

Utiliser un produit de traitement de façade inapproprié

L’utilisation d’un produit de traitement de façade inapproprié peut être très préjudiciable pour la façade de votre maison. Aussi, cela provoque des dégâts tels que la décoloration, la dégradation de la surface, ou encore l’écaillage de la peinture. Conséquence ? Vous êtes dans l’obligation de recommencer le travail et de dépenser plus d’argent pour acheter un nouveau produit. Avez-vous des doutes sur le produit qui peut convenir à votre façade ? Sollicitez l’aide d’un façadier professionel. 

Ne pas nettoyer la façade avant le traitement 

Laisser des saletés, des poussières et des taches sur la surface peut entraîner des défauts d’application, tels que des bulles, des taches ou des traces. Si vous ne nettoyez pas votre façade, vous risquez également d’emmurer la saleté sous le produit, ce qui peut être difficile, voire impossible à enlever plus tard. Le traitement de la façade doit être appliqué sur une surface exempte de toute saleté, moisissure ou tache. 

Nettoyer votre façade avant le traitement vous permet de repérer les éventuelles zones endommagées ou qui nécessitent une réparation. Le résultat auquel vous pouvez vous attendre ? Une finition de qualité et une durée de vie plus longue pour votre façade ! 

Ne pas porter des EPI 

Le port d’équipements de protection individuelle (EPI) revêt une importance capitale lors de la réparation ou de la peinture de votre façade. Les produits de traitement peuvent contenir des substances chimiques et des solvants dangereux pour la santé, pouvant être irritants pour la peau et les yeux et causer des problèmes respiratoires s’ils sont inhalés. 

Ainsi, vous devez porter les équipements suivants pendant votre travail : 

  • gants de protection ; 
  • lunettes de sécurité ; 
  • masque respiratoire ; 
  • harnais de sécurité ; 
  • combinaisons ; 
  • gilets ; 
  • chaussures de sécurité. 

Sachez que les EPI vous mettent en garde contre les éclaboussures, les projections et les inhalations accidentelles de produits chimiques. 

Appliquer le traitement par temps humide 

Surveillez les conditions météorologiques avant d’appliquer le traitement de façade. L’humidité peut effectivement affecter la performance du produit de traitement et sa capacité à adhérer correctement à la surface de la façade. Elle peut pénétrer dans les pores de la surface de la façade. 

Les surfaces humides sont glissantes, pouvant entraîner des accidents divers. Veillez à appliquer le traitement par temps sec et lorsque la température est comprise entre 10°C et 25°C. 

Ne pas traiter les trous ou les fissures 

Les fissures et les trous permettent à l’eau de pénétrer à l’intérieur de la façade. Cela entraîne sûrement des dommages à la surface, ainsi que des problèmes d’humidité et de moisissure dans votre maison. 

Utilisez du mastic ou du mortier pour reboucher les trous. Résultat : une façade esthétique et qui perdure dans le temps. En outre, si vous peignez une façade fissurée, la peinture risque de ne pas s’incruster dessus. Pour venir à bout des fissures, vous pouvez appliquer un enduit de première couche sur votre façade. 

William de la Lebrun by — 12 mai 2023 in Façade
Quelle peinture Tollens utiliser pour rénover une façade ?

Pour garantir la durabilité du revêtement extérieur de votre maison, vous devez miser sur une peinture de qualité. Que ce soit dans le cadre d’une construction ou d’une rénovation, Tollens dispose d’une grande variété de produits adaptés à tous les supports. Mais avant de choisir une peinture, il faut d’abord tenir compte de certains critères notamment : l’état de la façade, son exposition aux intempéries, à la pollution et aux variations climatiques ainsi que le rendu final souhaité. Dans cet article, nous allons vous guider à choisir une peinture Tollens qui peut convenir à votre projet. Bonne lecture !

Les différents types de peinture pour façade

Le marché de la peinture propose aux propriétaires trois types de produits que sont :

    • la peinture siloxane : comme son nom l’indique, ce type de peinture comporte de la résine siloxane. Elle se caractérise par sa haute perméabilité à la vapeur d’eau et sa grande capacité couvrante. Les murs vont ainsi rester secs même après une forte pluie. En outre, ce produit possède une forte résistance aux rayons UV, infrarouges et aux pluies acides.
    • la peinture pliolite : à base de résine pliolite, ce produit s’adapte parfaitement à une façade dépourvue d’aspérités. Il se démarque par sa grande résistance aux rayons du soleil. De plus, il est vendu à un prix très abordable.
    • la peinture acrylique : elle ne contient pas de résine. C’est la peinture idéale, car elle peut revêtir n’importe quel type de façade. D’ailleurs, son prix est plus intéressant comparé à celui des autres peintures pour façade.

Avant d’opter pour une peinture, il faut vérifier l’aspect général de votre façade.

La préparation du support

Il est important d’effectuer le nettoyage de votre façade avant l’application de la peinture. Cela vous permet d’obtenir un résultat lisse et parfait. Pour ce faire, utilisez du karcher, du shampooing ou un produit nettoyant de façade qui élimine les impuretés diverses (poussière, mousse…). Une fois les murs extérieurs propres, il faut appliquer des couches primaires (ou sous-couches) pour assurer l’adhérence totale de la peinture au support. Vous retrouverez chez Tollens les produits correspondants. On citera entre autres :

    • l’impression régulatrice ELASTOFIX PIGMENTE : élaborée à partir de copolymères acryliques et en phase aqueuse, cette sous-couche est conditionnée dans un pot de 5 l ou de 15 l. Elle est spécialement adaptée aux supports sains.
    • l’impression TOL FIX : dédiée aux supports difficiles et pas encore peints, ce produit est pigmenté aux copolymères acryliques en phase solvant. Il se caractérise par sa grande polyvalence. Il est disponible en pot de 5 ou de 15 l.
    • l’impression fixatrice TOL FIXATEUR GCPV : c’est le primaire idéal pour une façade en grès cérame, en pâte de verre ou en crépi, de par sa capacité à pénétrer profondément un support difficile. Il n’est disponible qu’en format de 15 l.

Le choix d’une peinture pour façade Tollens

Ça y est ! Vous avez choisi une impression Tollens pour votre façade ? Il est temps maintenant de faire votre choix de peinture. La marque propose une large gamme de produits adaptés aux besoins des consommateurs. On peut les classer en trois catégories distinctes :

Dans la catégorie « Décoration », on retrouve :

    • Tol O Plex : possède une résistance accrue aux conditions climatiques extrêmes (idéale donc, pour la façade d’une maison au bord de la mer) ;
    • Tol Duocryl : doté d’une haute performance d’adhérence et résiste à la pluie et à l’encrassement ;
    • Toll O Pearl T5 : qui est applicable en tout temps même sur un support humide. Son principal atout est sa haute résistance à l’humidité. Une fois appliquée, cette peinture ne nécessite qu’un court temps de séchage (20 mn à 20°C) ;
    • Elastacryl : la peinture idéale pour le ravalement votre façade. En effet, elle est disponible en plusieurs teintes pour répondre à toutes les envies de décoration ;
    • Tol Façade LG : possède une haute capacité de couvrance ;

 

    • Tol Façade Pliolite : une peinture de finition pour un résultat parfait.

Dans la catégorie « Rénovation », on peut citer :

    • Rénoperl Plus : pour obtenir un effet perlant sur vos murs extérieurs, c’est la peinture adéquate. De plus, celle-ci résiste fortement aux intempéries ;
    • Renogem : pour garder toujours propre votre façade, Tollens vous suggère cette peinture en mat minéral profond. Elle peut être teintée en la couleur de votre choix.

Dans la catégorie « Réparation » s’affichent :

    • Tol Flex 600 : capable de résister aux variations de température et aux conditions climatiques les plus extrêmes ;
    • Tol Flexane Mono : sa haute résistance aux intempéries fait sa particularité. De plus, vous pouvez choisir une teinte au gré de vos envies.

 

William de la Lebrun by — 17 mars 2022 in Façade 0
Crépi de façade : finition grattée, écrasée, talochée ou traditionnelle ?

Comme les murs d’une maison sont les éléments qui protègent l’intérieur de la structure des intempéries, ils doivent être solidement conçus pour remplir à bien ce rôle. La façade, c’est-à-dire le mur extérieur fait office de première ligne puisque c’est lui qui est constamment exposé aux agressions. Il doit en même temps être esthétiquement présentable afin de garantir une belle apparence à la propriété. Le crépi de façade est le matériau utilisé pour façonner les murs extérieurs d’une maison. Le rendu final dépend généralement du type de finition effectué.

Qu’est-ce qu’un crépi de façade ?

Le crépi de façade est une couche de revêtement destinée à recouvrir les murs extérieurs d’une maison. Il se présente sous forme d’enduit qu’on vient appliquer au revêtement du mur comme la brique, la pierre ou encore le béton. Il existe sur le marché plusieurs enduits de façade dont les qualités pratiques dépendent des caractéristiques des murs à recouvrir. Le crépi de façade peut être appliqué en une seule ou plusieurs couches à l’image des enduits monocouches et les enduits multicouches. En effet, l’enduit monocouche ne nécessite qu’une seule pose tandis que l’enduit multicouche doit se faire en deux ou trois étapes.

Qu’est-ce que la finition de crépi ?

Dans le domaine de la construction, la finition désigne l’opération par laquelle on donne l’aspect final à une structure. Pour une façade, elle consiste à apporter les derniers ajustements afin de lui donner son aspect définitif. La finition est axée sur l’aspect esthétique et l’application de la finition d’une façade peut être effectuée de différentes manières selon le type de mur et les besoins du propriétaire.

  •  La finition grattée

La réalisation d’une finition grattée se fait en deux étapes. Tout d’abord, on procède à l’application du crépi sur la façade. Ensuite, à l’aide d’une taloche à clou, on gratte la surface du mur afin d’atténuer la rugosité de la surface de la façade. Bien que l’opération puisse prendre du temps, le résultat obtenu sera à la hauteur des attentes puisque les façades seront plus lisses et le rendu final sera plus uniforme. La finition grattée est généralement effectuée sur les maisons contemporaines.

  •  La finition écrasée

La finition écrasée s’obtient par l’utilisation d’une lisseuse juste après la projection du crépi. Cela permet d’avoir un effet moiré pour la façade. La finition écrasée est très sensible à la saleté et aux poussières. Elle convient parfaitement à ceux qui recherchent la modernité par la lisseur de la surface, tout en mettant en valeur l’aspect granuleux du crépi. La réalisation de ce type de finition requiert moins de temps que la finition grattée et implique moins de frais d’intervention.

  •  La finition talochée

La finition talochée consiste à façonner la surface de la façade avec une taloche pour créer différents effets. La taloche est ainsi utilisée pour dessiner des motifs à des endroits spécifiques comme près des portes ou des fenêtres. L’intervention se fait juste après l’application de l’enduit et celui qui l’effectue doit être doté d’un savoir-faire avéré pour garantir sa réussite. La finition talochée prend énormément de temps et exige au propriétaire de débourser une somme importante. En effet, c’est le type de finition le plus onéreux.

  •  La finition traditionnelle

La finition traditionnelle ou rustique est une technique peu utilisée de nos jours en raison de l’évolution des pratiques et des tendances. Il consiste à appliquer l’enduit et de le laisser ensuite prendre forme. Cette méthode a été utilisée pour les anciens bâtiments. Mise à part son originalité, ce type de finition a pour inconvénient de se salir facilement et d’être difficile à nettoyer à cause de l’irrégularité de la surface.

Quel type de finition choisir ?

Le choix d’une finition doit être fait en prenant en compte plusieurs points, à savoir le type de façade à façonner, le matériau utilisé ou encore le rendu final souhaité par le propriétaire. Toutefois, pour réussir les travaux de ce genre, que ce soit pour une rénovation ou une nouvelle construction, il est impératif de se munir du matériel adéquat et de faire appel à un constructeur qui maîtrise parfaitement son domaine d’activité.

William de la Lebrun by — 14 janvier 2022 in Façade 0
Différentes étapes de la consolidation des murs d’une habitation

Les murs constituent, avec la toiture, un bouclier protégeant l’intérieur d’une habitation. Pour cela, ils doivent être conçus de manière à assurer le maximum de protection possible. Malgré cette robustesse, le fait d’être constamment soumis aux intempéries et aux effets du temps fragilise peu à peu les murs. Les signes de cette usure peuvent se manifester par une simple décoloration ou des dommages plus importants tels que des fissures ou des trous.

Intervenir à temps

Chaque partie d’une habitation doit faire l’objet d’un suivi régulier. Cela permet de se prémunir des éventuels soucis et de détecter à temps les signes d’usure. Ignorer les dommages que subit une construction peut s’avérer très dangereux sur le long terme. Au fur et à mesure que la dégradation progresse, les risques d’accident tels que l’effondrement augmentent. Il est donc important de trouver des solutions dès les premiers signes. De plus, ce ne sont pas les solutions qui manquent. En effet, il suffit de faire appel à des façadiers pour qu’ils puissent effectuer les travaux de rénovation.

Le ravalement de façade

Le ravalement de façade est l’ensemble des techniques mises en œuvre afin de remettre à neuf la partie extérieure d’un bâtiment. Il consiste entre autres à combler les fissures ou les trous présents sur la surface des murs extérieurs, ainsi que l’application d’une nouvelle couverture extérieure telle que le crépis ou d’autres matériaux de finition. Contrairement à ce que l’on peut penser, cette opération ne vise pas seulement à remettre l’accent sur le côté esthétique. La remise à neuf concerne tous les aspects de la structure, c’est-à-dire le côté esthétique, et surtout le côté pratique. Les travaux de ravalement peuvent rajouter quelques années de plus à la solidité du bâtiment.

L’application d’une nouvelle peinture

La remise à neuf d’une façade inclut l’application d’une nouvelle couche de peinture. Avant de peindre la surface du mur, il est important de procéder à un décapage. Cette opération consiste à gratter la surface du mur avec du matériel abrasif afin d’éliminer l’ancien revêtement et les impuretés qui s’y collent. Cette tâche exige une extrême délicatesse puisque le but est seulement d’enlever la couche existante, et non d’abîmer le support. À l’issue de ces travaux, le bâtiment aura déjà l’allure d’une nouvelle construction, à quelques exceptions près.

Les travaux d’isolation

L’isolation a pour avantage de garantir le confort thermique au sein d’une habitation. Dans le cas d’une isolation par l’extérieur, le matériau isolant est placé sur les parois extérieures de la bâtisse. Le choix du matériau à utiliser peut dépendre des options proposées par les constructeurs ou bien des conditions climatiques de la région. Opter pour une isolation par l’extérieur comporte des avantages par rapport aux autres techniques. En effet, elle permet de mieux gérer l’espace, car les installations sont effectuées sur la partie extérieure, en laissant intact l’espace vivable.

Les travaux d’étanchéité

Les travaux d’étanchéité permettent de renforcer la structure d’un mur pour qu’il puisse mieux résister aux intempéries. En effet, sous l’effet des aléas climatiques, y compris les fortes pluies, la surface des murs se fragilise et se décolore. C’est ce qui contribue généralement à la formation de fissures. En renforçant cette partie de la structure, on peut la rendre un peu plus imperméable, et donc résistante aux éventuelles agressions.

Entre initiative et obligation

La rénovation s’avère être bénéfique sur tous les plans. En effet, elle permet d’éviter les risques d’effondrement, pouvant mettre en péril les occupants du bâtiment, ainsi que les gens et les habitations qui se trouvent à proximité. Elle permet également de remettre une ancienne construction en état, comme s’il s’agissait d’une nouvelle construction. Les renforcements effectués accentuent la pérennité et la résistance du bâtiment pour les années à venir. Il est également important de savoir que les travaux de rénovation s’avèrent obligatoires au moins tous les dix ans. Cette mesure s’appuie sur des normes sécuritaires en vigueur et son non-respect peut mener à des sanctions financières.

William de la Lebrun by — 9 juillet 2021 in Façade 0
Pourquoi le ravalement de façade est-il obligatoire ?

Le manque d’entretien dégrade rapidement les revêtements intérieurs et extérieurs de notre maison. Parfois, nous sommes tellement occupés par les corvées quotidiennes que nous ne remarquons plus la dégradation de la façade de notre maison. À un moment donné, nous sommes pourtant obligés de la rénover. Cet article va vous dévoiler les raisons principales qui vous obligent à ravaler votre façade.

Les pathologies des façades

Les pollutions sont les causes principales des pathologies de façade. On peut les regrouper en deux catégories :

  • les pollutions urbaines et atmosphériques : ces types de pollutions sont généralement responsables des dépôts de particules en suspension sur le revêtement de la façade béton. Ces particules sont dues à des activités humaines dans les zones industrielles, les systèmes de chauffage, etc. Elles sont aggravées par l’humidité et finissent par se transformer en salissures noires. Le ruissellement et le rejaillissement de l’eau favorisent ce phénomène en formant des coulures.
  • les pollutions biologiques : il s’agit de la prolifération des micro-organiques sur votre façade. Leur développement est favorisé par le vent, l’humidité, la chaleur et la lumière du jour. À commencer par les algues qui se multiplient grâce à l’humidité. Elles fragilisent le revêtement en le rendant poreux et peuvent éclater à tout moment. Elles facilitent l’apparition des champignons comme les lichens qui engendrent l’apparition de mousses au fil des années. Quant aux bactéries, elles maintiennent leur survie par les éléments organiques dans le revêtement. Ce type de pollution contribue à la modification de la couleur de la façade en jaune, vert, brun, rouge, orange, etc.

Si l’un ou plusieurs de ces aspects se manifestent sur votre mur extérieur, il est nécessaire de ravaler votre façade. Le ravalement de façade nécessite l’intervention d’un spécialiste qui réalisera les travaux en toute sécurité. D’autres pathologies sont engendrées par ces pollutions comme le décollement des peintures, les fissures des enduits, la dégradation des joints et l’efflorescence. Il est important de vérifier l’état de la façade avant d’entamer les travaux de ravalement.

L’exigence de la loi

Le ravalement de façade est régi par les articles L132-1 à L132-5 du Code de la construction et de l’habitation. Pour résumer les articles L132-1 et L132-2, les propriétaires doivent impérativement maintenir leur façade propre. À Paris, il est obligatoire d’effectuer un ravalement de façade, une fois tous les 10 ans. Dans les autres communes, cette loi est relativement flexible. Toutefois, il est nécessaire d’effectuer une rénovation extérieure pour une bonne isolation thermique. Faites-vous conseiller par des professionnels en rénovation de façades. Quant à l’article L132-3 à L132-4, il s’agit d’une sommation adressée au propriétaire s’il n’a pas réalisé les travaux obligatoires dans un délai défini par des arrêtés : « Si, dans les six mois de l’injonction qui lui est faite en application de l’article L132-1, le propriétaire n’a pas entrepris les travaux qu’il prévoit, le maire peut prendre un arrêté en vue de les prescrire. L’arrêté visé à l’alinéa ci-dessus est notifié au propriétaire avec sommation d’avoir à effectuer les travaux dans un délai qu’il détermine et qui ne peut excéder un an. ». L’article L132-5 concerne les mesures à prendre si les délais imposés n’ont pas été respectés « Le maire peut, sur autorisation du président du tribunal judiciaire, statuant en référé, les faire exécuter d’office, aux frais du propriétaire. Le montant des frais est avancé par la commune. Il est recouvré comme en matière d’impôts directs. Les réclamations sont présentées, instruites et jugées comme en matière d’impôts directs. ». Ces dispositions ont été appliquées depuis le 1er janvier 2020 conformément à l’article 30 de l’ordonnance n° 2019-738 du 17 juillet 2019.

William de la Lebrun by — 2 juin 2021 in Façade 0