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Transformer un vide sanitaire en sous-sol : quelles sont les étapes à suivre ?

Disposer d’assez d’espace est le rêve de tout propriétaire de maison. Mais cela ne peut être possible que si l’on réalise un certain nombre de travaux d’aménagement. Parmi les travaux d’agrandissement de maison les plus connus figurent l’extension, la surélévation ou encore l’aménagement des combles. Cependant, une autre alternative peut être envisagée comme l’aménagement du vide sanitaire. En gros, cette opération consiste à faire du vide sanitaire un espace habitable en le transformant en sous-sol. Nous allons voir dans cet article les différentes étapes nécessaires à la réalisation d’un tel projet.

Focus sur le vide sanitaire

Le vide sanitaire est un espace vide mis en place sous le sol d’une maison. Il a pour rôle de protéger la construction contre les remontées d’humidité. Pour être plus précis, il s’agit d’un volume d’air laissé entre le plancher d’une maison et le sol sur lequel elle est construite. Le vide sanitaire peut être partiel ou s’étendre sur la totalité de la surface de la maison selon les configurations du terrain et les besoins du propriétaire. Il a une hauteur moyenne de 20 cm et de 1,80 m. S’il est souvent difficile d’accès en raison de l’espace réduit, il est conseillé de concevoir un vide sanitaire accessible afin de faciliter les éventuels travaux de réparation. Cet espace permet également le passage des canalisations et permet la circulation et le renouvellement de l’air sous la maison. Par ailleurs, le vide sanitaire peut permettre d’élargir l’espace habitable dans une maison.

La transformation d’un vide sanitaire

Malgré ses dimensions réduites, le vide sanitaire représente une opportunité pour le propriétaire d’élargir l’espace dans sa maison. Cette extension se fait par le biais d’une excavation et a pour avantage d’accentuer la valeur de la propriété en augmentant le volume d’espace aménageable. La réalisation d’un aménagement de vide sanitaire passe par plusieurs étapes.

L’étude du terrain

La première étape du projet consiste à étudier le terrain et à évaluer la faisabilité des travaux. Le propriétaire doit pour cela faire appel à des constructeurs afin qu’ils puissent identifier le terrain et examiner l’environnement. Ainsi, ils en déduiront si le terrain est propice à l’excavation et si les conditions permettent de travailler sans porter atteinte à l’état des autres constructions qui se trouvent à proximité.

L’élaboration d’un plan

Élaborer un plan est une étape incontournable pour tout projet en rapport avec la construction. Cela est d’autant normal puisqu’une maison est une construction vouée à perdurer. Ainsi, après avoir évalué l’environnement des lieux, les constructeurs doivent élaborer un plan d’excavation pour s’assurer que celle-ci se passe sans encombre. Ils sont également tenus d’établir un plan d’aménagement qui va leur permettre de procéder à l’aménagement du sous-sol après que l’excavation soit terminée.

La demande d’un permis de construire

Comme toutes les opérations en rapport avec le domaine de la construction, la transformation d’un vide sanitaire en sous-sol exige l’obtention d’un permis de construire. Ainsi, le propriétaire est tenu d’informer la mairie de sa ville de son projet. Et si le projet correspond aux normes du plan d’urbanisation, le permis sera accordé et les travaux pourront alors commencer.

La réalisation des travaux

Une fois les autorisations obtenues et les plans élaborés, les travaux pourront alors commencer. Les constructeurs commencent généralement par le soutènement de la structure pour éviter qu’elle ne s’effondre. Ensuite, on sécurise les lieux susceptibles de présenter les dangers et le site de travaux. C’est alors que l’excavation pourra commencer. Une fois l’excavation terminée, on procède au coffrage et au bétonnage du compartiment. La nouvelle fondation est ensuite imperméabilisée et drainée et la dalle est bétonnée. Les travaux durent en moyenne quatre semaines ou plus.

Les avantages d’aménager un sous-sol

Transformer un vide sanitaire en sous-sol est un moyen d’apporter plus d’espace à la maison. Cela permet également de valoriser la propriété puisqu’en augmentant le nombre de pièces, on augmente aussi la valeur de la maison. C’est également une alternative au déménagement puisqu’en agrandissant l’espace disponible, on n’aura nul besoin de changer de résidence. Et enfin, l’excavation permet d’évaluer l’état de la fondation de la maison et d’y apporter des améliorations si cela s’avère nécessaire.

Laure Guillaume-Camus by — 21 janvier 2022 in Construction 0
Construction d’une maison à ossature bois : les étapes à suivre

La maison à ossature bois a connu un regain de popularité ces derniers temps. En effet, on constate que les Français optent plus en plus pour ce type de maison. Cela s’explique par le fait qu’il présente plusieurs avantages, comme par exemple une bonne résistance thermique. Notre équipe vous détaille les différentes étapes de la construction de ce type d’immeuble.

Maison à ossature bois : implantation et fondations

La construction d’une maison à ossature commence par la phase de l’implantation. Elle sert à matérialiser l’emplacement de la future maison sur le chantier. Pour implanter correctement votre maison, il est nécessaire de tenir compte de certains critères. Il s’agit notamment de la physionomie du terrain, de l’inclinaison de la pente si celui-ci est pentu, de la superficie, etc. Vient ensuite la phase des fondations. Pour cela, on peut utiliser des puits courts ancrés dans le sol. Une fois les fondations terminées, on peut passer à la pose d’un plancher technique bois et à l’élévation des murs.

En ce qui concerne ceux-ci, sachez qu’il faut penser à leur fabrication en usine parallèlement à la mise en place des fondations. En effet, les murs, le plancher et la charpente du toit doivent être fabriqués et assemblés en atelier. Ensuite, ils seront livrés sur le chantier par des camions. Quant aux menuiseries, elles seront installées un peu plus tard. Le plancher doit être posé en premier. Il est constitué d’éléments structurels et d’isolants, et peut accueillir n’importe quel type de revêtement.

Élévation des murs et montage de la charpente

Une fois le plancher posé, on peut procéder à l’élévation des murs, quand ils seront livrés. Les murs peuvent être assemblés sur chantier. Leur élévation est rapide. En effet, en à peine quelques jours, la maison prend forme. Une fois les murs terminés, c’est le moment de poser la charpente. Il peut s’agir d’une charpente industrielle, traditionnelle, ou d’une toiture plate.

Pour un travail bien fait, faites appel à un spécialiste de la charpente pour la pose de celle-ci. La charpente, une fois mise en place, est recouverte de ce qu’on appelle un écran de sous-toiture. Elle sera aussi bordée de chéneaux servant à la récupération des eaux de pluie. Des liteaux sont ensuite posés sur l’écran de sous-toiture pour favoriser l’accrochage de la couverture.

La mise hors d’eau et la mise hors d’air

Quand les liteaux sont installés, il est temps de mettre en place la couverture de la maison. Il est plus judicieux de confier cette partie des travaux à un couvreur professionnel, pour un résultat optimal. Il faut savoir que la présence de liteaux signifie que la couverture est hors d’eau. Il ne reste plus qu’à procéder à la mise hors d’air de la maison.

La mise hors d’air signifie qu’il faut poser des menuiseries extérieures. Cela permet de garantir une étanchéité complète à l’eau et à l’air. Un pare-vapeur continu est aussi installé dans la maison, entre le sol, le plafond et les murs. Cela permet d’optimiser l’étanchéité à l’air, et par conséquent, le confort à l’intérieur de la maison.

Les travaux de second œuvre et la pose de bardage

Une fois que la maison est construite, il faut passer aux travaux de second œuvre. Il s’agit notamment des travaux d’électricité, de plomberie, de pose de revêtements de sol, etc. Cela concerne également la mise en place du plafond, l’installation de chauffage, la pose des cloisons et les travaux d’isolation thermique et acoustique. Vers la fin des travaux, il y a lieu de procéder à la pose de bardage. Cela permet d’obtenir un rendu esthétique. En effet, le bardage apporte du cachet à la maison.

Laure Guillaume-Camus by — 9 janvier 2022 in Construction 0
Assèchement des murs : quelle méthode adopter ?

Après de longues années d’existence, une maison présente toujours des problèmes d’humidité. Bien évidemment, il ne s’agit pas de la seule cause des problèmes d’humidité. Une mauvaise finition peut également conduire à des problèmes de finition sur une maison. Les murs perdent leurs étanchéités et cette situation peut influer sur la santé des occupants.

Assèchement des murs : pour quelle raison ?

Définition

En effet, l’assèchement des murs revient à rendre sec un mur déjà humide. En terme clair, il s’agira d’éradiquer toute sorte d’humidité dans les murs présentant les signes. Un professionnel spécialisé dans le domaine tel que ETS VIVANCOS JEAN MICHEL EURL pourrait se charger de l’assèchement de vos murs.

Avantages de l’assèchement d’un mur

La technique d’assèchement de murs est très bénéfique pour les occupants de la résidence et pour la résidence elle-même. D’abord, un mur non étanche représente un réel danger car il pourrait s’effondrer à tout moment sur vous ou sur les membres de votre famille. Le mur déjà humide pourrait ne pas résister à un coup de vent. De ce fait, un assèchement des murs peut être la solution idéale. Elle permet d’assurer votre sécurité et celle de votre famille.

Outre l’aspect de la sécurité, il faut dire qu’un mur humide rend votre pièce de vie moins chaude. Cependant, la fraîcheur est un facteur de stress pour plus d’un. L’assèchement des murs permettra de maintenir votre maison à bonne température. Vous êtes en meilleure santé et vous n’aurez pas à supporter des odeurs parfois désagréables.

Quelles sont les différentes méthodes d’assèchement des murs ?

Plus clairement, il existe plusieurs techniques et méthodes permettant l’assèchement des murs. Nombreux sont les ménages qui optent aujourd’hui pour un assèchement de leurs murs au vu des nombreux avantages que cette technique leur offre. Deux procédés sont souvent utilisés pour l’assèchement des murs. La première consiste à une injection de résine et la seconde est l’assèchement électronique.

L’injection de résine

Cette technique est réputée pour sa capacité à empêcher les remontées d’eau par capillarité. Elle est particulièrement recommandée lorsque l’humidité des murs provient directement de la profondeur du sol. A l’aide du résine, cette technique permettra de former une barrière d’étanchéité à la base de chacun de vos murs. Cette technique est également appliquée sur les nouvelles habitations afin d’éviter les problèmes dans le futur.

Dans le cas où vous voudriez procéder à l’achat d’une maison, il est recommandé de la soumettre à une expertise immobilière pour vérification. Le résine injectée en bas de vos murs empêchera la remontée de l’eau. Ce produit microémulsion réagit contre l’eau et stoppe l’envahissement de vos murs par l’eau.

L’assèchement électronique

Cette deuxième méthode est recommandée spécifiquement pour les problèmes d’humidité à savoir : les condensations et les remontées capillaires. Les locaux situés au niveau du rez-de-chaussée sont les plus exposés aux problèmes d’humidité. L’eau présente dans le sol remonte dans le mur et évolue peu à peu. C’est la conséquence du contact direct entre un mur enterré et un sol humide.

Les remontées d’eau présentent des conséquences pour le confort de votre maison. Cet état de chose met en péril la santé elle-même. Il s’agira donc avec cette technique, de faire descendre l’eau en inversant la polarité des murs. C’est la pression hydrostatique qui est employée pour l’occasion.

Toutefois, il convient de préciser que l’assèchement électronique est avant tout un traitement à titre préventif.

Instructions pour assèchement des murs

Peu importe la technique ou la méthode employée, il y a des étapes à suivre pour l’assèchement d’un mur. Comme instruction, vous devez pour l’assèchement par injection de résine :

  •   Nettoyer les murs et traiter les sels pour une meilleure application du résine ;
  •   Prévoir plusieurs orifices d’injection dans le bas du mur ;
  •   Créer les orifices d’injection jusqu’à au moins 15 cm.

Pour l’assèchement électronique, il faudra juste identifier les problèmes d’humidité et leur cause et poser des électrodes aux divers endroits de vos murs.

Laure Guillaume-Camus by — 7 janvier 2022 in Construction 0
Guide d’achat échafaudage : Échafaudage SC Edil Fabbrica Trabattelli ou VOUNOT ?

Avez-vous besoin d’un échafaudage ? Cette structure vous permettra d’effectuer ces travaux en hauteur de manière pratique et sûre.

Compte tenu de la grande variété d’options qui existent sur le marché, nous avons préparé pour vous un guide d’achat avec des informations utiles qui vous permettront de choisir le modèle qui convient le mieux à vos besoins.

Qu’est-ce qu’un échafaudage ?

Un échafaudage est une structure constituée d’un matériau résistant qui répond aux normes de sécurité en vigueur. Sa fonction est d’assurer la sécurité des travailleurs pour qu’ils puissent effectuer leur travail à n’importe quel niveau ou hauteur de la construction.

Généralement, il est utilisé pour la réhabilitation de façades, en permettant l’accès à différents étages ou en transportant du matériel.

Les meilleurs échafaudages de 2021

En cherchant des options d’échafaudage, vous aurez pu regarder le nombre de produits qui existent sur le marché. Pour vous aider dans votre choix, nous vous avons préparé une liste avec les 2 échafaudages de cette année parmi les différentes gammes de prix, ainsi le budget ne sera pas un problème pour vous.

    • Échafaudage SC Edil Fabbrica Trabattelli : un bon rapport qualité prix

Ce produit se distingue par son design moderne, fabriqué avec des matériaux de qualité qui offrent résistance et durabilité. La meilleure chose est que si vous avez besoin de plus de hauteur, vous pouvez placer l’un sur l’autre. Cet échafaudage est très pratique grâce à ses plateaux de 180 cm (4 échelles + 4 courantes + 4 diagonales). De plus, il est peu encombrant et léger. Cette structure dispose également de 4 roues pivotantes de 80 mm, dont 2 sont avec des freins.

    • Échafaudage VOUNOT : un modèle à multiple usage

Si vous recherchez un produit polyvalent, cela peut être l’option idéale pour vous. Cet échafaudage est fait en aluminium. Vous pouvez obtenir en un seul achat, un échafaudage, une échelle et un escabeau. Il comprend des roues pour un transport facile et peut supporter des charges jusqu’à 150 kg au maximum.

Comment choisir un échafaudage ?

Si vous souhaitez sélectionner un échafaudage qui répond à vos besoins, il est nécessaire que vous preniez en compte des aspects tels que le matériau, la taille, la stabilité ou la facilité de montage.

    • Le matériel

Le premier aspect à considérer lors de l’achat d’un échafaudage est le matériau de fabrication. Cela vous aidera à déterminer la résistance et la durabilité du produit.

Vous pouvez trouver des échafaudages faits de différents types de matériaux, tels que l’aluminium et la fibre de verre. Nous recommandons ceux en aluminium, car ils supportent plus de charges. De plus, ils sont légers et abordables.

    • La taille

La taille de l’échafaudage va dépendre du type de travaux à réaliser et elle influence naturellement le prix. Les modèles classiques ont une hauteur moyenne comprise entre 1 et 1,5 mètres. Ils peuvent également être disponibles plus haut, de 2 à 3 mètres.

Un autre aspect qui doit être évalué et qui influencera le choix de la taille est la surface disponible pour stocker l’échafaudage. Dans ce cas, la meilleure option est de sélectionner les modulaires, afin qu’ils prennent moins de place une fois démontés.

    • Stabilité

La priorité de ce produit doit être votre sécurité et celle des travailleurs qui l’utilisent. Par conséquent, il est important de vérifier le matériau de l’échafaudage et de voir s’il est de qualité et de fiabilité.

Ainsi, vous devez rechercher un matériau robuste et durable. Vérifiez également s’il possède les caractéristiques de sécurité appropriées, telles que des roues qui peuvent être bien verrouillées et des plates-formes antidérapantes pour éviter les frayeurs ou les accidents.

L’entreprise BATI KARA à Reichshoffen propose une location d‘échafaudages aux particuliers et aux professionnels. Elle met à votre disposition des équipements fiables pour vos travaux en hauteur. L’établissement est ouvert du lundi au vendredi de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h et le samedi de 9 h à 17 h.

Laure Guillaume-Camus by — 15 décembre 2021 in Construction 0
Est-ce qu’on peut construire un terrain de basket sur un terrain de 15 m2 ?

Le sport est une activité d’ intérêt capital pour le corps humain. Il en existe de différents types dont le basketball. En effet, le basketball met en jeu plusieurs joueurs sur un terrain relativement large de 25 m2 au minimum. Toutefois, si vous ne disposez pas d’un grand espace, vous pouvez vous en sortir sur un terrain de 15 m2.

Pourquoi construire un terrain de basket ?

Le basket est un sport basé sur le rythme. En jouant à ce jeu, vous fournirez des efforts courts et répétés pour ainsi garder la pleine forme. En cela, il est important de construire son terrain de sport. Vous le souhaitez maintenant ? Vite ! Rendez-vous à Millet Culinor (SARL) – France pour vous procurer les matériels sportifs de gamme afin de bien l’aménager.

Vous trouverez dans ce magasin des instruments qui vous seront très utiles dans l’agencement de votre terrain de basket. Il est important de souligner que ce sport est également une excellente activité stimulant la discipline. En le jouant, vous serez plus susceptible de gagner confiance en vous-même.

Est-il possible de construire un terrain de basket sur une parcelle de 15 m2 ?

Il est bel et bien possible d’aménager un terrain de basketball sur un espace large de 15 m2. En revanche, il est beaucoup plus intéressant de le construire sur une superficie d’au moins 25 m2. Ainsi, vous aurez la possibilité d’y aménager tous les équipements sportifs et aires de jeux nécessaires au bon déroulement du sport.

En réalité, ici même se trouve la question. Votre intention est peut-être de bricoler votre espace de basket dans votre jardin. Donc, l’idée n’est ni d’accueillir du monde ni de respecter les normes standards de construction de ce type de terrain. Alors, faites-vous plaisir en aménageant de façon originale ce terrain sur votre espace de 15 m2.

Comment aménager un terrain de basketball sur un terrain de 15 m2 ?

Comme souligné précédemment, aménager un espace de basket sur un terrain de 15 m2, c’est du vrai bricolage. Vous devez donc respecter un processus donné pour réussir cette tâche. Voici les étapes à suivre pour aménager le terrain de basket sur 15 m2 :

La préparation de l’espace et la pose d’un revêtement adapté

Le terrain étant déjà connu, vous n’avez qu’à le préparer pour y poser un revêtement qui répond à vos moyens. Vous devez alors nettoyer l’espace. Enlevez tous les polluants pouvant entraver le bon déroulement des activités.

Pour ce qui est du revêtement, vous avez le choix entre l’enrobé et les dalles PVC clipsables. L’enrobé est idéal si le terrain est situé dans une cour intérieure. Par contre le PVC s’adapte mieux aux jardins.

La délimitation des différentes zones du terrain

Ensuite, vous devez tracer les lignes de votre terrain de basket. Cependant, il existe des magasins de vente des matériels de sport qui proposent des idées d’aménagements rapides dans ce sens. Vous y trouverez des revêtements de sol de basketball dont les lignes sont déjà tracées. Cela vous facilite bien évidemment la tâche.

L’installation du panier de basket à une hauteur optimale

La dernière étape consiste au choix et à l’installation du panier de basket adéquat à votre besoin. Il faut dire qu’il existe trois types de paniers basket. Il s’agit de celui :

  • Portatif ;
  • Fixé au mur ;
  • Fixé au sol.

Après avoir opté pour un panier, vous devez ensuite procéder à son installation. Pour les enfants de 7 à 10 ans, la hauteur minimale recommandée est de 2,60 m. Pour les personnes âgées de 11 ans et plus, la hauteur est de 3,05 m. Veillez à bien faire le choix des matériaux et faites appel à un professionnel pour l’installation.

Laure Guillaume-Camus by — 7 décembre 2021 in Construction 0
Terrasse en bois composite : quel budget prévoir ?

Disposer d’une terrasse bien présentable est un moyen propice pour attirer l’attention de vos visiteurs. Pour que votre terrasse soit bien appréciée, vous avez la possibilité de poser un modèle fait en bois composite. Avec sa résistance et son esthétique, ce type de terrasse pourra rénover votre concession. Mais, pour poser cette terrasse dans votre habitation, quel budget devrez-vous prévoir ? Cet article répond à cette question.

Laure Guillaume-Camus by — 28 octobre 2021 in Construction 0
Quelle est la différence entre le gros œuvre et le second œuvre ?

La construction de bâtiment est un long processus qui combine tout un tas de tâches. Celles-ci sont généralement classées dans deux catégories différentes. Il s’agit du gros œuvre et du second œuvre. Le gros œuvre se charge de la structure du bâtiment. Par contre, le second œuvre rassemble tous les travaux de finition du bâtiment.

Qu’est-ce qui compose le gros œuvrene ?

Dans un projet de construction, le gros œuvre constitue le socle sans lequel aucune autre activité ne peut être possible. C’est la catégorie qui concentre toutes les tâches préliminaires et indispensables à l’architecture, la durabilité, la solidité du bâtiment.

Ici, avoir recours à un expert bâtiment est conseillé si vous entreprenez de construire votre demeure, magasin, boutique, etc. Il faut dire que le gros œuvre permet essentiellement de construire un bâtiment hors d’eau et hors d’air. Ceci va contribuer à renforcer la stabilité de la construction contre diverses charges dont le vent, l’inondation, le séisme, etc.

De manière concrète, le gros œuvre est composé, par ordre d’importance, des travaux suivants.

Le nivellement du sol

Le nivellement du sol consiste à terrasser le sol de manière à créer des tranchées pour l’évacuation. Cette tâche inclut qu’il faut au préalable effectuer une étude de sol avec des outils adaptés.

Le nivellement du sol, en plus de faire partie intégrante du gros œuvre, est une étape indispensable. Si vous souhaitez construire et que vous bâclez l’étude de sol, sachez que vous aurez bâclé toute la construction.

Hormis les questions de stabilité, une bonne étude de sol peut garantir le choix d’une bonne peinture pour sol à votre demeure.

Les fondations

Les fondations font partie des travaux du gros œuvre. Elles sont l’ensemble des parties inférieures d’une construction et permettent d’assurer et de renforcer sa base pour une stabilité optimale.

Les travaux de soubassement

Le soubassement sert de soutien aux fondations tout en maintenant la stabilité et la base du bâtiment.

La construction des murs

Cette tâche consiste à l’élévation des murs du bâtiment. Elle peut se faire à base de briques, ou de parpaings, ou encore de pierres.

Les travaux de toiture et la menuiserie extérieure

Il est question ici du type de toiture avec lequel vous allez revêtir votre bâtiment pour une protection assurée. Aussi, les menuisiers viennent jouer leur partition en confectionnant des portes et des fenêtres adaptées à votre construction.

Qu’est-ce qui compose le second œuvre ?

Le second œuvre correspond aux travaux de finition. Ces travaux sont souvent réalisés à l’intérieur du bâtiment. Ils permettent d’achever complètement la construction en rendant surtout habitable la maison.

Le second œuvre concentre les travaux suivants.

L’isolation

Elle assure le confort à l’intérieur de la maison et permet de réduire la consommation en énergie électrique. L’isolation assure les fonctions de chauffage et de climatisation.

Les cloisons intérieures

C’est ici que vous définissez les modèles de cloisons à utiliser dans votre pièce. Vous déterminez aussi les types d’escaliers à poser : un escalier en marbre ou en carreau.

Le revêtement extérieur

Vous déterminez ici la vue que vous désirez offrir à votre entourage depuis l’extérieur. Revêtement en crépi, en pierre ou en bardage, vous avez le choix. Il faut ajouter que le second œuvre est également constitué des travaux comme :

  • L’électricité ;
  • La plomberie ;
  • La ventilation ;
  • La peinture, etc.

Gros et second œuvres : différents et complémentaires à la fois

Il est vrai que les travaux de gros œuvre sont très différents des travaux de second œuvre. Néanmoins, il faut dire qu’ils se complètent parfaitement. En effet, sans les travaux du gros œuvre, le second œuvre ne saurait exister. De même, sans le second œuvre, une construction demeure inachevée.

Laure Guillaume-Camus by — 26 octobre 2021 in Construction 0
Quel budget prévoir pour viabiliser un terrain ?

Vous avez toujours rêvé d’avoir votre propre maison ? Différentes solutions sont possibles, y compris la construction de maison. Cependant, avant d’arriver à cette stade, il est impératif de choisir un terrain. Avant l’acquisition de celui-ci, de nombreux points sont à considérer parmi lesquels la viabilité du terrain. À combien peut s’élever cette opération ? La réponse à cette question ci-dessous.

Le prix du raccordement au réseau public d’eau

Le raccordement au réseau public d’eau fait partie des nombreux postes de dépense à prévoir dans la viabilisation de terrain. Pour un terrain qui se situe à une distance de moins de 10 m du réseau, prévoyez entre 800 et 1 500 €. Au-delà de cette distance, une majoration de 50 € par mètre est appliquée pour les travaux à réaliser dans la partie publique. En ce qui concerne la partie privée, il faut encore ajouter 500 € de plus.

Le prix du raccordement au réseau public de gaz

Le prix du raccordement au réseau public de gaz est un autre élément qui impacte sur le budget à prévoir pour la viabilisation de terrain. Il tourne autour de 400 à 1 200 € si le terrain se trouve à moins de 30 m du réseau de raccordement de gaz. Pour ce qui est d’un terrain situé à plus de cette distance, prévoyez 100 € à chaque mètre supplémentaire. Quoi qu’il en soit, il faut aussi prévoir un budget pour le branchement du gaz dans votre maison.

Le coût du branchement au réseau électrique

La viabilisation de terrain passe également par le branchement au réseau de distribution électrique de la commune. Le prix de cette opération s’élève aux environs de 1 000 € pour le raccordement électrique à moins de 30m du coffret de réseau électrique. Si la distance dépasse ce seuil, prévoyez 200 € par mètre linéaire supplémentaire. Vous devez également ajouter à tout cela le raccordement électrique de votre maison qui coûte en moyenne 400 €.

Le coût des travaux de raccordement au réseau d’assainissement

Si la commune dans laquelle se situe le terrain dispose d’un réseau tout-à-l’égout, vous devez vous y raccorder. N’oubliez pas de faire une demande auprès de la mairie afin d’éviter des problèmes. Par contre, si votre terrain se situe loin d’un tout-à-l’égout, l’installation d’un système d’assainissement individuel est de mise. Son prix avoisine les 5 000 €. Dans certaines communes, une taxe de raccordement à l’égout est imposée. Bref, le coût de viabilisation de terrain s’élève entre 3 000 et 15 000 €.

Les éléments de variation du coût de viabilisation de terrain

Le prix de viabilisation de terrain n’est pas le même pour tous. De nombreux critères tels que la distance du terrain par rapport aux différents réseaux, la nature géologique du terrain, l’usage prévu pour les réseaux, l’existence ou non de canalisations ainsi que d’autres éléments sont à considérer.

Dans les communes qui comportent plus de 10 000 habitants, il y a également la taxe locale d’équipement à payer.

Il ne vous reste plus qu’à trouver le bon prestataire pour viabiliser votre terrain. Possédant une solide expérience dans la viabilisation de terrain, l’entreprise Dubourg-Terrassement-Assainissement est l’adresse qu’il vous faut. Elle peut intervenir à Le Verdon-sur-Mer, Saint-Médard-en-Jalles et toutes les communes aux environs.

La société réalise aussi divers types de travaux : terrassement, aménagement de jardin et d’allées, pose de clôtures et création d’allées. Par ailleurs, elle s’occupe de la livraison de bois de chauffage. Pour demander un devis ou pour obtenir plus d’informations sur ses différentes prestations, utilisez le formulaire visible sur son site web. Pour obtenir un rendez-vous ou une réponse rapide, n’hésitez pas à appeler au 09 70 35 88 12.

Laure Guillaume-Camus by — 22 octobre 2021 in Construction 0
Travaux d’enrochement : importance, avantages et coût

Une propriété bâtie sur une fondation solide est la première garantie pour lui assurer une bonne durabilité. Une des étapes de la construction de maisons est le choix du terrain. En effet, il est difficile, voire même impossible, de créer un édifice sur une surface en pente. Toutefois, le terrassement et l’enrochement peuvent être une option pour y remédier. Mais qu’est-ce qu’on entend par enrochement ? En quoi est-ce avantageux, et surtout combien cette opération coûte-t-elle ?

Définition et description

L’enrochement est un processus de nivelage de terrain par l’assemblage de morceaux de roches. Le procédé consiste à créer un mur ou un muret pour solidifier la fondation sur un sol destiné à une construction. La première fonction de l’enrochement est sans doute de soutenir l’édifice et de le protéger des risques d’éboulement ou d’écoulement d’eau. Cette pratique consiste donc à préparer le terrain en vue de construire par-dessus, mais aussi de veiller à l’esthétique de la propriété. Il apparaît alors deux types d’enrochements bien distincts. D’une part, l’enrochement de terrain est utilisé pour les nouvelles constructions ou pour renforcer la solidité d’un bâtiment déjà existant. D’autre part, il y a aussi l’enrochement paysager qui consiste en premier lieu à créer une décoration particulière grâce à l’assemblage de roches. Il est déconseillé de réaliser cette opération soi-même afin de prévenir les risques de chutes de blocs de pierre. Il faut donc contacter des entreprises de maçonnerie générale pour la réalisation de ce type de projet. Les sociétés comme Costa Del Onda sont spécialisées dans les travaux d’enrochement et peuvent offrir une garantie sur la qualité de leurs services.

Fonctions et avantages

D’abord, l’enrochement est un procédé d’assemblage de roches de tailles différentes pour la création d’une fondation. C’est donc le meilleur moyen de débuter un chantier de construction. En effet, l’inégalité des roches utilisées permet aisément de niveler le terrain, c’est-à-dire que cette opération est en quelque sorte une étape indispensable pour réussir un terrassement.

Le mur créé sert aussi de protection pour l’ouvrage qu’il soutient. En effet, la création d’un muret ou d’un enrochement de soutènement limite les risques d’érosion de la fondation. Il est clair que les écoulements continus d’eau et la création de flaques d’eau, surtout en saison des pluies, détériorent et affaiblissent le sol en le rendant moins résistant. À force de subir l’érosion, la structure est en permanence sous la menace d’un éboulement. L’enrochement est alors la solution idéale pour renforcer la solidité de la construction entière. En plus, l’opération sert de protection en cas de glissement de terrain, car nul n’ignore que les plaques terrestres sont en perpétuels mouvements. L’existence de cette structure de roches garantit donc la longévité d’un monument.

Enfin, l’apparence offerte par l’empilage de pierres donne un aspect esthétique particulier. D’ailleurs, les propriétés disposant de muret donnent une impression rupestre mélangée à la modernité.

C’est un des avantages de former des jardins par enrochement, ce qui peut même contribuer à augmenter la valeur de la propriété.

Réalisation et coût

Le coût d’un enrochement varie suivant plusieurs facteurs, mais il y a des entreprises qui donnent ce service en lot suite à un diagnostic de chantier. Le premier facteur pris en compte est la surface à couvrir et c’est de là que part la totalité de l’étude financière. Mais selon des experts en travaux, un projet d’enrochement coûte en moyenne entre 80 et 230 € par mètre carré d’espace à couvrir en comptant les mains d’œuvres. Ce prix peut aussi varier en fonction de la qualité des roches choisies et de la quantité à utiliser. En effet, chaque type de pierre a sa propre valeur en fonction de sa dureté, mais en général le prix d’un rocher (en vue d’un enrochement de soutènement) est de 30 à 35 € la tonne. À noter qu’il est d’usage d’en utiliser 5 tonnes au m². Cependant, ce tarif est variable suivant la distance entre le chantier et le lieu de récupération des roches, et ce, sans compter la location d’engins pour son extraction.

Enfin, il est possible de réaliser un enrochement et de facturer suivant les étapes. Toutefois, le plus indiqué serait de contacter les entreprises spécialisées dans le domaine afin de payer ensemble les services, le matériel et les matériaux. Cela vous permettra d’économiser du temps et de l’argent, tout en ayant une garantie sur votre investissement.

Laure Guillaume-Camus by — 6 octobre 2021 in Construction 0
Carrelage 3D, un revêtement mural décoratif tendance en 2021

Dans l’aménagement de sa maison, l’on a tendance à négliger le revêtement mural. Parmi les dernières nouveautés en ce sens, le carrelage 3D est un incontournable. Il apporte de la modernité et une touche assez futuriste à la pièce dans laquelle elle se trouve. Mais encore faut-il trouver le bon carrelage et savoir comment bien l’installer pour avoir l’effet désiré.

Le carrelage 3D, qu’est-ce que c’est ?

Le carrelage 3D ressemble en tout point au carrelage classique sur le plan technique. La principale différence réside dans le rendu qui offre un aspect beaucoup plus esthétique. Les carreaux 3D présentent en réalité une surface en relief. Cette dernière est beaucoup plus accentuée à travers les différentes finitions disponibles.

Comme finition, vous pouvez retrouver la :

  • Mate
  • Satinée
  • Brillante

Pour disposer des meilleurs carreaux 3D, vous pouvez consulter le site BATIMENT PROVENCE.COM pour une étude préalable de votre projet. Vous saurez dès lors lesquels choisir, comment les disposer et les faire poser par des professionnels.

Quels sont ses avantages ?

Tout comme les carreaux traditionnels, le carrelage 3D sert de revêtement de sol mais aussi de revêtement mural.Il a la particularité d’être plus utilisé pour les murs que sur les sols. Il s’adapte aussi bien aux grands espaces qu’aux petites superficies. Vous avez en prime :

Une diversité de formes et de motifs

Le carrelage 3D est disponible sous de nombreuses formes. Vous avez ainsi les formes géométriques (cube, pyramide, etc.) ou des formes plus spécifiques (fleurs, ondulations, etc.).Il est fabriqué soit en :

  • Céramique
  • Faïence
  •  Grès céramique

Ces carreaux sont généralement commercialisés avec des couleurs neutres comme le beige, le gris clair ou encore le blanc. Vous avez également des carrelages 3D bicolores pour plus de nuances pastel. Il arrive aussi qu’on rencontre des carreaux 3D en couleurs plus vives.

Vous n’aurez donc aucun mal à l’adapter à votre décoration intérieure ou à créer votre style unique.Il s’agit aussi d’un carreau très durable et résistant à l’humidité.

Une touche décorative exceptionnelle

Le carreau 3D à la particularité d’imiter le bois ciré tant son aspect est fin et lisse. Il peut aussi imiter l’ardoise ou encore le ciment. Il apporte du dynamisme et du charme à votre intérieur tout en offrant un effet miroir. Ces carreaux donnent aussi une sensation de profondeur qui fait d’eux des éléments phares des nouveaux styles de décoration.

C’est l’accessoire par excellence pour mettre vos pièces dans l’ambiance. De plus, en utilisant ces carreaux, il n’est plus nécessaire de charger ces murs d’autres accessoires. Il s’entretient aussi très aisément.

Comment et où s’en servir ?

Les carreaux 3D s’installent généralement sur les murs de la salle de bain. Mais on en retrouve aussi dans la salle de séjour, la cuisine et dans la salle à manger. Il est recommandé de miser sur des couleurs claires, car la mise en relief suffit à parfaire la décoration.Avec une finition brillante, le reflet de la lumière est plus impressionnant et poussé.

Vous pouvez recourir au carrelage 3D lors des travaux de rénovation ou pour une nouvelle construction. Le carrelage 3D peut également s’utiliser en extérieur sur une terrasse ou sur les murs d’établissements professionnels.

Quelques idées d’utilisation

Pour votre pièce d’eau, le carrelage à motifs géométriques en noir et blanc est un bon compromis. Cela reste valable, quelle que soit la taille de votre salle de bain. Prendre un carrelage 3D brillant avec une couleur blanc aide aussi à apporter plus de lumière. Les carreaux imitant la texture de matériaux naturels conviennent bien pour créer une attitude zen.

Pour les autres pièces, l’astuce est d’assortir le carrelage mural aux mobiliers de la pièce. À cet effet, un pan de mur ou deux suffisent pour accueillir le carrelage. Généralement une réhabilitation du sol n’est pas nécessaire pour la mise en place de ces carreaux.

Laure Guillaume-Camus by — 15 septembre 2021 in Construction 0