Étant peu connu du public, le levage de maison est pourtant devenu une méthode courante au Québec. Il fait partie des techniques utilisées par les constructeurs pour agrandir une maison ou rétablir sa structure. N’importe quelle maison peut être soulevée à condition que celle-ci ne soit pas trop ancienne. En usant de la technique de levage, les ouvriers doivent bien respecter les consignes données par l’ingénieur pour éviter les incidents. Vous voulez en savoir davantage avant de vous lancer dans ce grand projet ? Lisez cet article !

Pour quelles raisons soulever une maison ?

Les propriétaires décident de recourir au levage de leur maison pour différentes raisons. Les plus courantes sont :

L’agrandissement d’une maison

Vous ne savez pas quoi faire de votre maison alors que votre famille s’agrandit ? Au lieu de déménager dans une autre propriété, nous vous suggérons de choisir la technique de soulèvement de maison. En effet, celle-ci vous permet d’ajouter un étage supplémentaire en dessous, de construire un sous-sol ou d’aménager un nouveau rez-de-chaussée. Par ailleurs, si vous souhaitez arrondir vos fins du mois, vous pouvez rentabiliser votre espace en aménageant un appartement indépendant en vue d’une location. En quelques années, vous amortirez le coût d’investissement dans le levage.

La décontamination des sols

La pierre renferme des minéraux nuisibles aux fondations d’une maison : la pyrrhotite et la pyrite. Au contact de l’humidité et de l’oxygène, l’acide sulfurique contenu dans la pyrite s’oxyde. Quant à la pyrrhotite, elle est composée de sulfure de fer et est colorée en jaune bronze. Exposée à l’air, la couleur de ce minéral vire au noir.

La présence de fissures ou d’un gonflement du béton de fondations est un signe douteux de la contamination des sols. Pour détecter l’existence ou non de pyrite ou de pyrrhotite, vous devez faire appel à un expert. À l’issue de l’expertise, vous serez informé de l’état général des fondations de votre maison. Parmi les solutions proposées figure le soulèvement de la maison.

La prévention contre les inondations

Au printemps, beaucoup de résidences, situées près d’une nappe phréatique, ont leurs fondations submergées dans les eaux. Malgré l’installation d’un système de drainage, les dégâts causés par les inondations subsistent. Pour pallier aux problèmes, les constructeurs proposent comme solution idéale le soulèvement de maison. Si votre demeure est souvent victime d’inondation, n’hésitez pas à lui faire gagner de la hauteur en la soulevant. Vous aurez également la possibilité d’installer un drain supplémentaire sous la dalle de béton ou d’imperméabiliser intégralement les fondations afin d’éviter les infiltrations.

Le renforcement de la structure

Souvent, les propriétaires optent pour le levage de maison afin de stabiliser les fondations de leur maison. Les constructeurs proposent cette solution dans le cadre de la rénovation des résidences anciennes. Les travaux sont alors très délicats, ce qui exigent obligatoirement l’intervention d’un ingénieur en structure. Ce dernier va établir un diagnostic et déterminer l’importance des dégâts.

Les étapes à franchir avant les travaux

Il ne faut pas vous précipiter si vous envisagez d’entamer un projet de soulèvement de maison. Pour réussir les travaux, vous devez suivre quatre étapes essentielles, à savoir :

1. La demande de renseignements auprès de la municipalité

Informez-vous sur les règles d’urbanisme applicables dans votre région. Ainsi, vous saurez si votre projet est faisable ou non. Dans certaines zones géographiques, il est interdit d’ajouter un étage supplémentaire.

2. La recherche du bon entrepreneur

Comme le soulèvement d’une maison est un projet de grande envergure, il faut confier les travaux à un entrepreneur expérimenté. Nous vous recommandons de comparer les propositions venant de plusieurs entrepreneurs (l’idéal serait de 3 à 4 soumissionnaires). Étudiez attentivement chaque offre.

3. L’étude de faisabilité du projet

En amont de la réalisation des travaux, l’entrepreneur effectue une descente sur terrain pour diagnostiquer le lieu et déterminer les détails à rectifier. Si votre but est d’agrandir la maison, l’intervention d’un architecte est fortement recommandée. Celui-ci va dessiner les plans de l’étage ou du rez-de-chaussée à rajouter.

4. Le choix de l’entrepreneur et la demande de permis de construire

Quand le diagnostic est établi, les entrepreneurs soumissionnaires vous donneront des devis détaillés en fonction des travaux à effectuer. Vous aurez ainsi, les documents nécessaires pour demander un permis de construire auprès du maire de votre localité.

Enfin, vous pouvez choisir librement l’entrepreneur qui pourrait répondre à vos attentes selon votre budget.