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Architecture et construction : ce qu’il faut savoir sur le terrassement

Avant de débuter l’édification d’un bâtiment, il est nécessaire de connaître l’une des étapes primordiales de la construction : le terrassement.
En effet, il est tendance de penser directement au placement des fondations o lorsqu’on parle de construire une maison. Néanmoins, avant d’entamer quoi que ce soit, il faut savoir étudier l’aménagement du sol et procéder au « terrassement ».
L’article suivant va vous guider dans la concrétisation de votre début de chantier.

Le terrassement

Le mot « terrassement » dans le langage de construction désigne la préparation du terrain. Il consiste à échanger des quantités énormes de terre, de sol, de roche ou d’autres sous-produits minéraux pour avoir un terrain stable. Par exemple, un terrain sableux nécessitera plusieurs fondations dû au fait qu’il soit instable et profond. De fait, avant de construire une maison, consultez des professionnels pour procéder à des fouilles ou réaliser des tranchées de terres. Ils se chargeront également d’enlever les minéraux non stable, de nettoyer et de débarrasser les déchets restants dans le sol.
Le terrassement se fait en 4 étapes et c’est ce que nous allons voir ci-dessous.

Le bornage

Pour commencer un chantier de terrassement, le bornage est la première étape à suivre. Celui-ci permet au propriétaire de mesurer et de délimiter son terrain de construction. Il sera nécessaire de faire appel à un géomètre pour cette action, car il propose un travail professionnel où il placera avec précision et exactitude les repères de votre terrain afin de le délimiter. En effet, il faut connaître les limites d’un territoire pour pouvoir séparer votre bien de celui des autres, puisqu’il est possible de poursuivre en justice toute personne ayant effectué un mauvais bornage, Cela peut aller d’une amende jusqu’à l’obtention même de son territoire si le votre est touché (d’après l’article 2272 du Code Civil).
Le prix du bornage varie entre 300 et 1800 € frais y compris.

Le système d’évacuation

Une fois la délimitation du terrain établie, il est temps de passer à la seconde étape qui consiste à élaborer le système d’évacuation. Celui-ci est recommandé pour éviter le ruissellement des eaux de pluie sur le chantier, l’infiltration de l’eau dans le matériel, et la stagnation des eaux en excès. Plusieurs canalisations bétonnées et inclinées de 5 % pour former une pente, seront donc installées sur le terrain, permettant ainsi l’évacuation. Ensuite, il y a la mise en place d’autres méthodes complémentaires comme le drain situé dans la fondation du bâtiment pour prévenir contre l’humidité du sol. Le caniveau doit être situé, à son tour, à l’entrée d’un garage, d’un portail ou d’une terrasse pour éviter les eaux stagnantes. Le regard quant à lui est situé au-dessus des canalisations, créant ainsi une conduite souterraine qui va permettre aux travailleurs et au propriétaire de faire une visite d’entretien.

Le goudronnage

Comme son nom l’indique, la troisième étape se repose essentiellement sur l’instauration du goudron sur le chantier. De base, le goudronnage est utilisé pour créer des routes, des chemins et des voies permettant d’accéder au terrain. Il s’agit ici d’un travail rigoureux, car pour le réaliser, les ouvriers utilisent des outils de construction élaborés passant par la pelle, la tractopelle, jusqu’au bulldozer. Mais avant de passer aux outils, une planification sera nécessaire avant tout : il est à noter que les travaux de réalisation d’une voie d’accès vers un terrain coûtent cher. Ainsi, il faut prévoir des plans minutieux. En parallèle, le choix du matériel pour le goudron devra-t-être bien réfléchi puisqu’il est aussi coûteux. ; Par exemple, le coût du goudronnage bitume varie entre 20 et 23 € le mètre carré (m²) tandis que le goudronnage enrobé est entre 29 à 39 € le mètre carrée (m²).

La viabilisation

 

Dans cette dernière étape, on s’approche de la finalisation du terrassement, mais aussi du début de la construction du bâtiment. Viabiliser le terrain c’est mettre en place le multi-système eau, électricité, et gaz à l’aide des placements des tuyaux de plomberies, des fils électriques, des points d’accès réseaux, et de tout autre source d’alimentation utiles aux futurs besoins du foyer. Cependant, les installations doivent être bien conformes aux normes exigées afin que les services concernés par ces réseaux puissent accorder leurs autorisations pour l’approvisionnement de votre chantier. Par exemple, le réseau d’eau doit-être enregistré auprès de la mairie et de la société d’eau existante du pays pour être raccordé au chantier. Pareil pour le réseau d’électricité qui doit être enregistré auprès de l’Enedis, le responsable actuel du réseau de distribution et des aménagements.

Laure Guillaume-Camus by — 19 juin 2021 in BTP 0
La maison en H : ce qu’il faut savoir sur ce style de construction

Tout projet de construction de maisons mérite réflexion. Le débat sera centré sur plusieurs détails (financiers, organisationnels, techniques, logistiques, etc.) dont le choix du style de l’édifice. À ce sujet, la maison en H est actuellement un coup de cœur des particuliers et des professionnels.

Cet article présentera toutes les spécificités d’une maison en H, pour vous donner des idées sur votre projet.

La modernité et le design assurés

La maison en H est très appréciée pour son design épuré. Sa modernité, son originalité, son architecture hors pair sont ses principaux atouts. Les personnes les plus exigeantes qui désirent s’éloigner du style traditionnel en seront tout simplement enchantées.

Son aspect extérieur fait tout son charme, car la façade est à la fois accueillante, audacieuse et élégante. Les surfaces vitrées sont de mise. Et les possibilités pour un agencement spécifique sont infinies.

Le modèle de maison pour toutes les envies

La maison en H a tout pour plaire et s’adapte à toutes les aspirations pour un projet d’exception.

Le sur-mesure est l’astuce pour disposer d’une habitation classée inédite, dédiée au confort, à l’intimité et à la sécurité.

Les architectes sont les mieux placés pour proposer un plan bien détaillé, réalisé en fonction des idées reçues et des besoins des futurs propriétaires. Libre à eux de configurer et d’organiser l’espace intérieur selon leur mode de vie et leurs envies, et ce, d’une manière consensuelle.

Pour peaufiner la personnalisation, un choix infini d’aménagements extérieurs est réalisable. Une terrasse, une piscine, un garage, une cour, un jardin ou une aire de jeux ? Tout dépend du budget, de la surface disponible, de la spécificité du projet. Pour délimiter et sécuriser la propriété, ne pas oublier la pose de grillage.

Quelques points à retenir

Comme tout projet de construction immobilière, ces paramètres sont importants.

– Le terrain

Généralement, la maison en H nécessite une surface constructible très étendue, bien plate et bien située. La structure est plus volumineuse. C’est pourquoi les grandes parcelles sont privilégiées.

La faisabilité de certains travaux, dépend de nombreux points comme : la configuration du terrain et de son environnement, les règles d’urbanisme…

– Les matériaux à utiliser

Puisqu’il s’agit d’une maison contemporaine, il en va du choix des matériaux à mettre en œuvre. On retrouve : le béton, la brique (de parement, de verre, pleine, etc.), le parpaing, le métal, etc. Avant tout achat, plusieurs critères sont considérés : solidité, résistance thermique, performance en isolation phonique et thermique, qualité esthétique, prix, etc.

– Le budget

La construction d’une maison avec un plan en H est assez complexe. Vous avez là un grand projet. Ce modèle est d’ailleurs classé parmi les maisons contemporaines haut de gamme. Cela impacte, par exemple, la sélection de la main-d’œuvre. En conséquence, il faudra préparer un « gros » budget.

Le projet doit être étudié en amont, pour un chiffrage approximatif.

Ce type de construction très technique, nécessite les compétences de véritables professionnels. Ils sont en mesure de mener à bien ce type de construction. Ils sont équipés de matériel et des EPI adéquats pour réaliser les travaux en toute sécurité. Ils sont à même d’intervenir dans le cadre d’un agrandissement ou d’une rénovation.

Vous souhaitez construire une maison en H ou d’un style quelconque à Argentan, La Ferté-Macé et alentour ? L’entreprise de travaux publics Fromont, implantée à Rânes, vous propose son expertise pour la réalisation des travaux nécessaires. Son équipe, expérimentée et polyvalente, se charge tout particulièrement du terrassement, de l’assainissement, du raccordement et VRD, de l’aménagement extérieur. Vous serez satisfait du professionnalisme des ouvriers, du respect des délais d’intervention, de la qualité du travail et de la pérennité des réalisations.

Laure Guillaume-Camus by — 30 mai 2021 in Construction 0
Projet immobilier : quelles sont les étapes préalables ?

Si vous venez d’acheter un terrain et que vous comptez maintenant procéder à la construction d’une maison individuelle, vous êtes au bon endroit. Dans cet article, nous vous guidons dans l’élaboration de votre projet immobilier en vous informant de toutes les étapes de base essentielles pour la réussite de celui-ci.

Estimation du coût du projet de construction

Dans le cadre de la mise en œuvre d’un projet immobilier, vous êtes tenus de procéder à différentes étapes préliminaires parmi lesquelles figure l’évaluation des coûts pour bien se préparer financièrement. Cette étape consiste à estimer le coût nécessaire à la construction de la maison. Cette étape est assez complexe du fait que divers paramètres doivent être pris en compte. En effet, les différents travaux, les matériaux de construction, les différentes installations électriques et sanitaires, les finitions ainsi que les prestataires de services et les intervenants doivent être considérés dans l’estimation du budget. Pour ce faire, en tant que maître d’ouvrage, vous devez avoir des idées de la conception de votre maison et en discuter avec un professionnel qualifié qui va se charger d’établir le devis de la construction de votre maison. De plus, si la surface à bâtir dépasse les 150 m², vous êtes dans l’obligation de faire appel à un architecte, conformément aux dispositions de l’article 3 de la loi du 3 janvier 1977 sur l’architecture. Il va s’occuper non seulement de la conception architecturale de votre maison à l’instar du plan, des techniques, du choix des matériels et des couleurs, mais également de la gestion de votre projet immobilier.

Recherche de financement

Une fois que vous vous êtes informé de toutes les dépenses liées à la construction de votre maison, vous devez maintenant envisager le financement. Dans la plupart des cas, c’est l’un des obstacles qui empêchent la réalisation d’un projet. Cependant, il existe une meilleure façon de résoudre ce problème. En effet, si votre budget est insuffisant ou que vous rencontriez des difficultés financières, vous pouvez chercher de l’aide financière. Dans ce cas, il est fortement recommandé de contracter un crédit immobilier. Ce contrat consiste à emprunter une somme destinée à financer la réalisation d’un projet immobilier pour une durée déterminée. De ce fait, cet engagement facilite l’obtention du budget nécessaire à la construction de la maison. Pour ce faire, vous devez faire une demande de prêt, qui sera analysée en fonction de votre profil et de votre capacité de remboursement. Pour vous faciliter la tâche pour l’obtention de votre prêt immobilier, vous pouvez faire appel à l’entreprise FINANCIALIS qui vous accompagnera dans votre démarche.

Les démarches administratives

Avant de réaliser des travaux de construction, vous devez effectuer les différentes procédures en matière administrative. En effet, en cas de non-respect de ces procédures, vous serez passible de sanctions strictes pouvant aller jusqu’à la démolition de la nouvelle construction. Par conséquent, certaines formalités administratives sont obligatoires à l’instar du permis de construire et de l’assurance dommage-ouvrage. D’une part, le permis de construire est délivré par la commune du lieu de la construction dans un délai de deux mois. Ce document est obligatoire pour une surface de plus de 20 m². D’autre part, concernant l’assurance dommage-ouvrage, elle se charge du coût de réparation de désordres dans la réalisation de l’ouvrage tel qu’il est indiqué dans la loi 78-12 du 4 janvier 1978 relative à la responsabilité et à l’assurance dans le domaine de la construction. Ce document est exigé lors de la demande de prêt.

Laure Guillaume-Camus by — 17 mai 2021 in Construction 0
Construction immobilière : pourquoi choisir une maison cubique ?

Dans le domaine de la construction immobilière, il existe de nombreux styles de maisons d’architecture traditionnelle, moderne et contemporaine. La maison cubique est l’un des styles les plus vogue aujourd’hui. Retrouvez dans cet article les avantages de choisir une maison au style cubique.

Avantages de la maison cubique

Si vous êtes en quête d’idée et d’inspiration pour le style de votre nouvelle maison, la maison cubique est un excellent choix, car elle présente de nombreux avantages. En effet, si vous êtes amateurs de simplicité et de modernité, ce sont des aspects qui caractérisent la maison cubique. Elle est appréciée pour son design, son aspect moderne, sobre et épuré ainsi que son authenticité. C’est pourquoi, de nombreuses personnes sont séduites par sa conception architecturale.

De plus, ce type de maison est connu pour sa performance énergétique. En effet, en optant pour une maison cubique, vous pouvez bénéficier d’une faible consommation d’énergie. Cela, en raison de sa grande ouverture permettant d’avoir des pièces de vie lumineuses. La majorité des maisons cubiques sont conçues avec de grandes baies vitrées. D’ailleurs, l’installation de ces grandes baies vitrées apportent plus de style et de charme à votre demeure. Vous pouvez choisir en choisir en fonction de vos besoins et de vos préférences.

Par ailleurs, la maison cubique est économique, car sa construction ne nécessite que très peu de budget. Ainsi, pour la réalisation de votre projet, faites confiance à l’entreprise Maisons Guillaume. Son équipe professionnelle et expérimentée peut vous garantir un travail de haute qualité.

Quelle toiture est adaptée à une maison cubique ?

La toiture plate est l’idéale pour une maison cube. De plus, elle présente de nombreux avantages. En effet, le toit plat permet non seulement d’avoir un espace de vie supplémentaire, mais il est également plus abordable par rapport aux autres types de toiture. Il peut être exploité et aménagé à souhait. De ce fait, vous pouvez le transformer en une terrasse où vous pourrez construire un jardin, ou même une piscine. Cela va rendre votre maison plus esthétique. Cependant, avant de construire une toiture-terrasse, vous devez obtenir une autorisation délivrée par la mairie en respect de la réglementation en vigueur dont l’inobservation peut conduire à des sanctions. Il en est de même pour l’installation d’une piscine sur votre toit-terrasse.

Quels matériaux utiliser pour la construction d’une maison cubique ?

Vous avez l’embarras du choix quant aux matériaux à utiliser pour la construction d’une maison cubique. Le béton et la brique sont les plus recommandés en raison de leurs avantages. En effet, la construction en béton est connue pour sa résistance, sa longévité ainsi que son aspect écologique. Ce matériau présente également un apport considérable en matière d’isolation thermique et phonique. Par conséquent, c’est le plus performant.

Concernant la brique, notez qu’il en existe plusieurs types : brique pleine, brique creuse, brique de verre, brique de parement et brique réfractaire. Certaines briques sont utilisées pour l’habillage extérieur, tandis que d’autres sont utilisées dans la décoration. Dans tous les cas, elles présentent une excellente résistance. Par rapport au béton et à d’autres matériaux de construction, la brique est plus facile à travailler et est moins chère. C’est également un matériau écologique et isolant.

Laure Guillaume-Camus by — 5 mai 2021 in Construction 0