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Comment aménager une toilette pour handicapé dans les normes?

L’insertion sociale des handicapés impose des obligations strictes de la part des personnes normales. En effet, au niveau des entreprises, avec l’aide de l’État et des institutions financières, l’application des normes sur l’aménagement des bureaux de travail, des toilettes et de la circulation est indispensable. Celle-ci est valable aussi bien pour les particuliers que pour les établissements scolaires. Les normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) suggèrent quelques règles sur l’installation des toilettes normalisées pour leur faire gagner en autonomie dans leur soin intime.

Respecter les dimensions normalisées et utiliser les équipements sanitaires PMR

L’aménagement de toilette PMR concerne les installations des équipements sanitaires dédiées aux handicapés avec les dimensions d’installation.

Une pièce ergonomique avec une grande porte, pour faciliter la circulation

Les normes PMR imposent l’accès facile aux toilettes. Cela exige un aménagement moins encombrant et une grande ouverture. À cet effet, une pièce de 150cm*210cm de dimension suffit pour construire une toilette ergonomique pour handicapés. Elle doit être équipée d’une porte de 90 cm de large pour simplifier la circulation. De même, son amplitude d’ouverture doit atteindre au minimum 1.70 m. Les poignées, les interrupteurs et les boutons doivent être posés à une hauteur variant de 0.90 m à 1.30m du sol.

Le choix et l’installation du WC PMR selon le type de handicap

Il existe plusieurs modèles de WC PMR à savoir la cuvette rehaussée, la cuvette suspendue avec accoudoir ainsi que l’abattant de WC, qui ont tous leur utilisation spécifique. Par exemple, pour le handicap moteur comme la paralysie, privilégiez la cuvette surélevée ou la cuvette suspendue pour faciliter le glissement en arrière lors du transfert dorsal. Par contre, l’abattant de toilette est mieux placé pour procéder au transfert perpendiculaire des fauteuils roulants à une assise d’une cuvette WC. Dans tous les cas, la surface d’assise d’une toilette doit être posée entre 40 cm et 45 cm du sol.

En ce qui concerne les établissements scolaires, prévoyez une hauteur de 31 cm du sol pour le cas des maternelles et 39 cm pour les établissements élémentaires. À noter qu’il est conseillé d’opter pour un modèle de WC avec réservoir apparent ou un dosseret en vue d’éviter le risque de basculement en arrière lors de l’usage. De même, une chasse d’eau à poussoir ou une chasse électronique est très adaptée aux personnes à mobilité réduite. Il existe aussi une toilette autonettoyante permettant de respecter sans effort les mesures d’hygiène. Sinon, adoptez tout simplement les bons gestes d’entretien de fosse septique pour veiller au confort des personnes handicapées.

La fixation d’une barre d’appui, pour assurer la sécurité

La norme PMR impose l’installation d’une barre d’appui pour faciliter le transfert des handicapés depuis leur fauteuil roulant jusqu’à la cuvette du WC. Elle doit être solidement ancrée au sol afin de supporter leur poids. En termes de mise en œuvre, ce support est coudé à 135 ° par rapport au mur et se fixe à une hauteur de 70 cm à 80 cm du sol. Il est également écarté de 40 cm à 45 cm de la cuvette du WC. Pour renforcer la sécurité, vous pouvez disposer d’une autre barre de soutien latérale à positionner de l’autre côté de la toilette et toujours dans la même hauteur. De même, une installation de deux barres d’appui rabattables est également possible. Elles sont plus longues que la cuvette, soit une différence de 15 cm.

Pour les établissements scolaires, cette barre d’appui doit être fixée à une hauteur de 55 cm du sol.

La pose d’un lavabo dans le WC PMR, pour donner du confort

L’installation d’un lavabo dans les toilettes assure le confort d’une personne en situation de handicap. Il lui permet de se laver directement en un seul lieu. Pour une utilisation optimale, sa hauteur d’emplacement doit être égale à celle du fauteuil roulant. Il en est de même pour les autres accessoires comme le savon, la serviette et le miroir.

De plus, vous pouvez également utiliser un lave-main spécifique PMR avec un mitigeur électronique pour une salle de bain design et confortable.

Laure Guillaume-Camus by — 3 janvier 2022 in Toilettes 0
Les différents types de portes d’entrée

Pièce incontournable de votre maison, votre porte d’entrée constitue le premier élément qui retient l’attention des passants ou de vos invités. Elle contribue entre autres à votre sécurité et offre une esthétique à votre maison. Choisir sa porte d’entrée peut donc se révéler délicate. Découvrez ici quelques éléments pouvant vous aider à effectuer un choix adapté.

Différents modèles de portes d’entrée

Les catégories de portes d’entrée observées se différencient sur un certain nombre de critères. Il s’agit principalement :

Les portes d’entrée en bois

Le bois est un matériau traditionnel (avec le fer) de conception des portes d’entrée. Ceci du fait de la robustesse et l’effet d’esthétique que procure ce matériau. Si les bois esthétiques sont de plus en plus observés, le chêne demeure sans doute l’essence la plus utilisée. Toutefois la faible résistance des portes en bois aux agressions climatiques demeure la principale faiblesse de ce type de matériau.

Les portes en aluminium et en métal

L‘aluminium est un matériau moderne qui vous épargne des contraintes de rouille contrairement à l’acier. Il est néanmoins moins résistant que l’acier. Si l’aluminium offre un large choix en matière de design, le choix est limité en ce qui concerne l’acier.

Les portes en verres

C’est un modèle très peu observé. On y associe généralement du bois et de l’acier lors de sa conception. Son avantage est d’apporter un éclat dans votre maison.

Les portes en PVC

Les modèles PVC, bien qu’étant moins nobles ils s’adaptent à plusieurs styles d’architecture et sont réputés pour leur maniabilité. Leur caractère très isolant autorise plusieurs formes de moulages. La diversité des choix de ce type de matériau vous permet de répondre à vos besoins en termes de sécurité et de finance.

Systèmes et styles de portes d’entrée

Ces systèmes peuvent être représentés en 3 grandes catégories.

Les portes à battants

Comme leur nom l’indique, c’est un type de portail qui s’ouvre de l’intérieur comme de l’extérieur. Il est destiné aux sols de type plat. On distingue essentiellement les portails à battant simple et ceux à doubles battants.

Les portails automatiques

Cette catégorie incarne la modernité et est moins énergivore pour l’homme. Les portails de cette catégorie fonctionnent selon le principe électrique contrairement aux autres catégories nécessitant de la force motrice. On retrouve :

  • Portails à détection automatique
  • Portails à énergie solaire
  • Portails à batterie

Les portails coulissants automatiques

C’est le modèle le plus répandu qui fonctionne simplement en glissant.

  • Portails en V
  • Portails sur roues
  • Portails en porte-à-faux

Critères pour choisir de bonnes serrures pour les portes d’entrée

Maintenant que vous avez réussi à porter votre choix sur un type de porte d’entrée en particulier, pensez à la protéger. Cette protection à travers les serrures, confère à votre porte d’entrée dans sa fonction de sécurité. Avant toutes choses, il est primordial de se rappeler que les différentes serrures ne sont pas compatibles avec tous les ouvrages.

De ce fait, le choix de votre serrure doit être fait en fonction du modèle de la porte et de son matériau. Par ailleurs, il faut veiller à ce que votre serrure dispose d’un système de sécurisation efficace. En effet, votre porte d’entrée étant le point d’accès principal d’accès à la maison, il faut s’assurer que les serrures adoptées soient les plus inviolables possibles.

Serrure anti-casse, anti-perçage ou encore clés anti-copies, vous disposez de plusieurs options d’évaluation du niveau sécurité de votre porte. Enfin, pour plus d’efficacité, de plus en plus de systèmes de verrouillage électronique sont privilégiés. Ces mécanismes de fermeture modernes fournissent un niveau de sécurité élevé.

Votre porte peut être verrouillée simplement par votre empreinte digitale, une carte magnétique ou encore un téléphone à distance. Vous pouvez solliciter l’expertise des professionnels comme SARL ALVES FERMETURES – Bourges, entreprise spécialisée en pose des menuiseries en bois.

Laure Guillaume-Camus by — 29 décembre 2021 in Portes & Portails 0
Comment remplacer soi-même les tuiles d’une toiture ?

Des toitures en tuiles endommagées peuvent provoquer des infiltrations d’eau et son mauvais état peut s’étendre rapidement. Bien qu’il est possible de les remplacer par vous-même, et ce qui serait d’ailleurs un choix plus économique, agir de la sorte ne comporte aucune assurance pour le cas où vos travaux ne sont pas efficaces. Voici alors les étapes à suivre pour remplacer vos tuiles avec un résultat impeccable.

 

1- Réunissez le matériel

Vous avez besoin de quelques matériels pour vos travaux :

  • Des nouvelles tuiles ;
  • Une échelle plate de couvreur ;
  • Un marteau pour clouer ;
  • Une planche en bois ;
  • Une scie pour les découpages ;
  • Des clous pour solidifier les tuiles.

 

2- Repérez les tuiles défectueuses

En premier lieu, relevez à vue d’œil toutes les tuiles défectueuses que vous devez remplacer. Inspectez la toiture de l’intérieur en vous introduisant dans les combles. De là, vous pourriez vérifier les zones de fuite et repérer l’emplacement des tuiles défectueuses à l’extérieur.

3- Attendez la bonne période

N’effectuez pas vos travaux de remplacement de tuiles pendant les périodes hivernales car vous y risqueriez d’avoir du mal à vous déplacer sur le toit. C’est le principe que suivent les maçons de l’entreprise de maçonnerie générale CIHANGIR FILS. Évitez aussi les temps pluvieux où les mousses peuvent envahir la toiture qui deviendrait alors très glissante. D’ailleurs, les temps venteux ne vous donneront pas l’équilibre nécessaire pour accomplir votre ouvrage. Optez pour un temps calme mais pas trop ensoleillé non plus.

4- Montez sur le toit

Après l’inspection du toit, il faut maintenant monter sur la toiture. Mais avant de gravir l’échelle, attachez une corde et un harnais de sécurité autour de votre hanche et reliez-les à la charpente pour prévenir les chutes. Mettez toujours un casque de protection ainsi que des gants pour éviter les blessures au marteau et les écorchures. N’oubliez pas de porter des chaussures à crampons pour ne pas glisser. En effet, beaucoup de personnes meurent chaque année à cause des accidents sur le toit. C’est donc très important de respecter les mesures de sécurité.

Quand les mesures de sécurité sont bien respectées, montez alors sur le toit. N’effectuez jamais les travaux de remplacement tout seul. Faites-vous aider par une autre personne.

5- Enlevez les tuiles endommagées

Pour cette phase, installez une planche en bois afin de vous en servir comme support stable pour ne pas endommager les autres tuiles. Retirez les tuiles à remplacer à l’aide de deux cales en bois placés en dessous des deux tuiles qui les couvrent. Enlevez les tuiles en débutant par le haut et finissez à la base du toit, pour faciliter le travail. Il est plus facile de descendre une pente que d’y monter.

6- Remplacez- les

Maintenant que les tuiles endommagées sont retirées, il ne reste plus qu’à les remplacer avec les nouvelles tuiles. Installez les nouvelles tuiles entre les deux autres tuiles soulevées par la cale en bois. Il faut qu’elles dépassent l’élément en bois de la charpente et qu’elles s’emboîtent solidement les unes dans les autres. Retirez doucement la cale en bois et clouez si nécessaire les nouvelles tuiles.

7- Remplacez toutes les tuiles de la toiture

Remplacer les tuiles défectueuses est plus facile par rapport à la rénovation entière de la toiture en tuile. Vous ne pouvez pas effectuer vous-même ce genre de travaux, sauf si vous êtes un bricoleur qualifié. Il vaut mieux faire appel à des professionnels. N’oubliez pas qu’une déclaration préalable des travaux, à la mairie, doit être déposée pour l’obtention d’un permis, le but étant de pouvoir effectuer toutes ces étapes dans le respect de la loi et du code d’urbanisme.

 

 

Laure Guillaume-Camus by — 27 décembre 2021 in BTP 0
Faut-il ramoner une cuisinière à bois ?

Comme tout autre appareil de chauffage au bois : poêle à bois, poêle à granulés, chaudières, cheminée à foyer ouvert ou fermé, une cuisinière à bois nécessite un nettoyage régulier. Cela afin d’assurer sa bonne performance ainsi que sa longévité. Toutefois, veillez à ne pas confondre entretien et ramonage. Un entretien est une opération qui consiste ànettoyer l’ensemble de l’appareil (les plaques de cuisson, le four et la vitre), et il se fait environ tous les deux mois. Le ramonage complet est par contre une opération obligatoire qui est programmée tous les ans.

Les composants d’une cuisinière à bois

 

Avant de parler de l’entretien et du ramonage d’une cuisinière à bois, voyons d’abord quels sont ses constituants. En général, elle est composée :

– d’un foyer ou four à combustion, qui recevra les bûches,
– d’un levier de tirage, qui permet de régler l’air entrant et ainsi de jouer sur la combustion (rapide ou plus lente) du bois et la puissance de la cuisinière,
– des plaques de cuisson,
– d’un four de cuisson,
– d’un tiroir à cendres,
– d’une buse pour l’extraction des fumées, d’où le tuyau d’évacuation des fumées (tuyau de cheminée) est connecté,
– de l’habillage qui est souvent en fonte ou en acier. La fonte offre une capacité d’emmagasiner et de restituer de la chaleur, tandis que l’acier est choisi pour donner à la cuisinière un design plus contemporain. Il existe aussi d’autres modèles fait à partir de pierre ollaire. Ce matériau est très apprécié pour sa capacité d’accumuler une chaleur uniforme et durable après extinction de la flamme.
– des poignées, pour l’utilisation et l’ouverture des différents éléments.

Elle peut également être équipée d’autres options permettant d’améliorer le chauffage d’appoint comme :
– le registre de tirage direct qui dirige la fumée vers le tuyau de cheminée ou vers le four pour une montée de température plus rapide.
– la double combustion qui est une seconde arrivée d’air permettant le brûlage du gaz qui s’échappe de la première combustion ainsi que l’amélioration du rendement de l’appareil.
Ainsi, pour que l’appareil fonctionne correctement, chaque élément doit être entretenu régulièrement et convenablement.

Vous vous demandez peut-être si vous pouvez faire le nettoyage de votre cuisinière à bois vous-même ou solliciter les services d’un professionnel. S’il s’agit d’un ramonage complet, il doit être effectué par un professionnel et fait tous les ans. Si vous vous trouvez aux alentours de Pfaffenhoffen, d’Hagueneau ou de Strasbourg, vous pouvez faire appel aux techniciens de l’entreprise HANAU POÊLES à Pfaffenhoffen pour ramoner le conduit des fumées.

Toutefois, vous pouvez procéder à des petits nettoyages tous les deux ou trois mois entre le ramonage annuel, cela afin de conserver la performance de la cuisinière.

Le nettoyage de la cuisinière à bois

Pour effectuer un ramonage complet, voici les tâches à réaliser :

  • Ramonage du conduit des fumées

Le principal objectif du ramonage est d’enlever les résidus de combustion dans le conduit d’aération.

  • Nettoyage du déflecteur

Le rôle du déflecteur est d’évacuer la fumée occasionnée par la combustion du bois. Pour le nettoyer, il faut le démonter, ensuite enlever les suies avant de remettre le déflecteur à sa place.

  • Nettoyage des circulations des fumées

Les canaux de circulation des fumées permettent la diffusion de la chaleur produite. Pour que cela se passe normalement, son nettoyage est donc obligatoire. Pour ce faire, il suffit d’ouvrir les trappes d’accès, nettoyer les résidus à l’aide d’un goupillon, puis remonter les trappes.

Lorsque ces opérations sont faites, le ramoneur met la cuisinière en marche et vérifie si la fumée s’évacue sans difficulté par la cheminée.

Bref, de nombreuses raisons nous poussent à ramoner la cheminée et l’ensemble des appareils de chauffage au bois, mais la toute première raison est d’ordre légal. La raison suivante est d’ordre sécuritaire et sanitaire, car plus le conduit de fumée s’encrasse, plus les risques d’incendie et d’intoxication au monoxyde de carbone augmentent. Lorsque les suies de bois s’accumulent dans le conduit, elles peuvent s’enflammer et tout le conduit peut également prendre feu. Une des raisons aussi est le côté confort. Une cheminée bien ramonée à temps permet d’optimiser le tirage du conduit d’évacuation des fumées et d’avoir une meilleure combustion. Le fait de manquer cet entretien peut donc déstabiliser la température dans votre maison.

Laure Guillaume-Camus by — 27 décembre 2021 in Entretien 0
Comment fixer une antenne TV extérieure sur un mur ?

Comparée à une antenne de TV intérieure, une antenne de TV placée à l’extérieur permet d’obtenir une meilleure qualité d’image. Celle-ci peut être accrochée à une souche de cheminée, placée contre le pignon d’un bâtiment ou bien sur le mur extérieur de ce dernier. Étant une opération délicate, l’installation de ce type d’antenne requiert un savoir-faire et une minutie. Voici donc, le guide pour réussir, tel un pro, la fixation d’une antenne TV extérieure.

Bien choisir une antenne TV

Afin de répondre aux besoins des usagers, les fabricants ont conçu 3 types d’antennes qui peuvent capter différentes fréquences : VHF, UHF et VHF/UHF.

Ainsi, vous pouvez trouver sur le marché :

  • des antennes de type « râteau » : dont le réflecteur, les dipôles et les directeurs sont tous visibles. L’avantage de ce modèle est qu’il possède un gain passif élevé compris entre 10 à 19 dBi.
  • des antennes de type « panneau » : ce modèle est doté d’un grand réflecteur et de 2 ou 4 dipôles visibles. Il offre un gain passif de 10 à 15 dBi. Plus facile à orienter qu’un modèle « râteau », ce type d’antenne est également plus esthétique sur le toit.
  • des antennes compactes : ce modèle est une forme évoluée de l’antenne râteau et permet de recevoir la TNT-HD. Grâce à sa taille réduite, son installation est simple. De plus, vous pouvez facilement le régler. Seul bémol : son gain passif est moyen (à raison de 7 à 12 dBi).

Qu’importe le modèle choisi, assurez-vous d’acheter une antenne puissante et capable de recevoir une bonne qualité de signal. Cela dépend de la puissance de l’émetteur, de la distance et de la présence d’obstacles entre le récepteur et l’émetteur.

Procéder à l’installation de l’antenne TV extérieure

Bien que la mise en place d’une antenne TV extérieure soit une opération simple, elle exige certaines précautions vu que c’est un travail en hauteur.

  • Assurez-vous que l’échelle soit bien stable et plan contre la façade ou le pignon.
  • Utilisez une échelle de toit et veillez à ce que les crochets soient bien fixés sur le faîtage.
  • Munissez-vous d’un harnais de sécurité solidement arrimé à la souche de la cheminée.
  • Portez des chaussures antidérapantes pour vous éviter de vous glisser.

 

Vous pouvez effectuer vous-même l’installation de votre antenne. Toutefois, l’intervention d’un installateur professionnel est fortement recommandée pour plus de sécurité. De plus, il saura bien orienter le dispositif pour une réception optimale.

Si vous avez décidé de procéder vous-même à la fixation de votre antenne TV extérieure, vous aurez besoin des équipements de protection tels que :

Et d’un boite à outils comportant :

  • une clé plate
  • un tournevis cruciforme
  • une pince à dénuder
  • un collier de serrage
  • un mètre
  • un niveau à bulles
  • une perceuse-visseuse
  • un kit de fixation : mât, cerclage double, feuillard
  • un mât ou bras déporté
  • des chevilles de fixation
  • des attaches câble
  • un câble coaxial
  • une boussole

Les étapes d’installation

Il faut impérativement franchir quelques étapes pour réussir l‘installation d’une antenne TV extérieure.

Le montage des composants de l’antenne

Assemblez au sol les éléments de l’antenne à l’aide d’une clé plate et d’un tournevis cruciforme. Lisez bien et respectez la notice fournie par le fabricant pour ne pas abîmer les composants de votre antenne.

L’installation du mât ou d’un bras déporté

Pour le cas d’un mât, choisissez une longueur adaptée à la position de votre habitation par rapport aux émetteurs. Généralement, celle-ci peut varier de 50 cm à 3 m.

– Tracez une ligne verticale sur le mur. Puis, positionnez les fixations murales du mât contre le mur. Vérifiez la verticalité du mât à l’aide d’un niveau à bulles. Repérez les points de perçage des fixations murales, puis percez avec une perceuse-visseuse. Insérez des chevilles adaptées et vissez fermement.

– Si vous utilisez un bras déporté au lieu d’un mât, le procédé d’installation est presque similaire à celui de ce dernier. Il suffit de placer la platine du bras contre le mur, de repérer les points de fixation, de percer le mur avec une perceuse, d’insérer les chevilles, puis de serrer fermement les vis.

N.B : Dans une région venteuse, il faut renforcer le mât par un système de haubans.

Placer, connecter et orienter l’antenne

Dénudez le câble coaxial sur 2 cm sans toutefois abîmer la tresse métallique. Connectez-le au boîtier électronique de l’antenne avant de placer cette dernière au bout du mât. À l’aide d’un collier de serrage, maintenez le câble le long du mât. Ensuite, orientez horizontalement l’antenne vers l’émetteur qui doit assurer la couverture TNT HD la plus proche de votre habitation.

Raccorder les équipements optionnels

Des fois, il est nécessaire de compléter l’installation par des équipements optionnels tels qu’un amplificateur ou un répartiteur.

Raccorder les téléviseurs

Branchez le câble coaxial provenant de l’antenne à l’entrée du boîtier électronique (IN). Puis, connectez les prises TV de chaque téléviseur aux sorties OUT du boîtier. Pour un téléviseur non compatible HD, il faut installer un décodeur spécifique.

Laure Guillaume-Camus by — 24 décembre 2021 in Electricité 0
Qu’est-ce que l’expertise immobilière ?

L’expertise immobilière est utile et nécessaire pour définir le prix de marché d’un bien. Cette procédure est souvent réalisée dans le cadre des démarches hypothécaires, d’un partage de succession ou des affaires judiciaires.

Principaux aspects d’une expertise de bâtiment

Lors de la réalisation d’une expertise immobilière, il est impératif de prendre en compte certains aspects importants.

    • L’état du bâtiment

Cela permet de déterminer s’il a été réhabilité, s’il présente des dommages ou s’il a passé les inspections pertinentes. Cela sert aussi à vérifier la qualité des matériaux de construction.

    • L’emplacement du bien

Si le bien se trouve dans un environnement à quota élevé, cela augmentera sa valeur de manière significative. Si ce n’est pas le cas, c’est l’inverse qui se produira.

Cette procédure permet de déduire que la localisation du bien est cruciale. Donc, si vous envisagez de réaliser une opération immobilière, vous devez vous assurer que cet élément joue en votre faveur.

    • Les dimensions du bâtiment

Saviez-vous que le prix au mètre carré peut différer d’un quartier à l’autre ? Ce fait est intrinsèquement lié au point précédent, car nous vous rappelons qu’un bon emplacement est déterminant. En effet, les dimensions et l’utilisation de l’espace, ainsi que les possibilités de réforme et de distribution sont essentiels.

Méthodes récurrentes d’expertise immobilière

    • Méthode de comparaison

Cette méthode permet de collecter des informations précieuses et pertinentes sur la valeur du bâtiment. Elle est également utile pour connaître l’offre et la demande de la superficie du bien. La technique de comparaison est également utilisée pour collecter des données sur des bâtiments similaires à celui en cours d’expertise.

    • Méthode du coût de remplacement

Avec cette méthode, l’expert peut calculer combien il en coûtera pour remplacer la propriété par une autre de même valeur. C’est-à-dire, combien coûtera une propriété ayant les mêmes caractéristiques, utilisant la même qualité de matériaux, de fabrication, etc. Bref, tous les coûts pour le construire.

    • Méthode de la valeur résiduelle

Avec cette méthode, vous pouvez calculer le différentiel entre les coûts du bâtiment et le prix de la construction finie. De cette façon, il est possible de connaître la valeur du terrain, ainsi que de distinguer :
– la valeur résiduelle dynamique, avec laquelle les prix futurs sont estimés ;
– la valeur résiduelle statique, avec laquelle les coûts actuels sont estimés.

    • Mode de capitalisation de la valeur locative

Dans ce cas, la valeur de l’immeuble est calculée en fonction du revenu potentiel ou réel qu’il produit, ou qu’il pourrait produire. De sorte que pour les investisseurs et les assureurs, cela représente la valeur marchande du bien.

Cette méthode est celle qui doit être effectuée si le bâtiment génère des revenus. Ceux-ci doivent être capitalisés ou projetés dans le futur sur la base de calculs mathématiques et / ou scientifiques qui font une simulation future des résultats obtenus et sur la base des prix de location.

Cas qui nécessitent l’expertise immobilière

Il existe de nombreux cas dans lesquels il est indispensable de demander une expertise immobilière.

    • Pour les organismes de placement collectif immobilier
    • Pour les fonds de pension
    • Pour le marché hypothécaire
    • Répartition des héritages
    • Règlement de propriété
    • Connaître la valeur marchande
    • Affaires judiciaires
    • Réclamations en mairies
    • Ressources dans l’agence fiscale

Un point important à garder à l’esprit est que la méthode à utiliser sera déterminée selon l’objectif de l’évaluation.

En même temps, vous devez être conscient que sa validité est temporaire. La raison, c’est que le prix du marché est généralement affecté par des variables très changeantes : le marché fluctue constamment. Une expertise immobilière a en moyenne une validité de 6 mois.

ProspecPlus effectue des travaux d’expertise immobilière et d’ingénierie du bâtiment depuis plus de 20 ans. Son équipe peut gérer votre dossier de A à Z. L’entreprise a son siège au 9125, rue Pascal-Gagnon, Suite 217, St-Léonard, Qc.

Laure Guillaume-Camus by — 23 décembre 2021 in Immobilier 0
Quelle robinetterie choisir pour une baignoire en îlot?

La baignoire en ilot se trouve parmi les éléments composant une salle de bain moderne. La forme classique est toujours d’actualité, mais celui-ci est beaucoup plus intéressant. Un modèle en ilot est très tendance et donne une impression de luxe à votre salle de bain. Cependant, votre baignoire doit avoir une robinetterie adaptée. On vous en parle dans cet article.

Robinet pour baignoire en ilot : un confort assuré

Lorsqu’on parle de robinet pour baignoire en ilot, il s’agit d’une pièce design dans votre salle de bain. Chaque modèle de robinet possède leur particularité et donne un coup d’éclat à votre baignoire.

Les différentes techniques de pose de robinet de baignoire en îlot

Pour commencer, il y a la pose du robinet sur pied. Cette technique se fait par fixation du robinet thermostatique pour votre baignoire au sol avec un mélangeur. Ensuite, il y a l’installation sur gorge du robinet qui est à mettre sur le côté de la baignoire. Mais si vous voulez une installation simple, vous pouvez opter pour le robinet mural pour y ajouter une colonne de douche.

Les différents modèles de robinetterie pour une baignoire en ilot

 

Robinet baignoire Cascade noir mat

Fabriqué en laiton, ce robinet de baignoire est très résistant grâce à sa composition en laiton massif qui assure sa fiabilité et sa durabilité. Sa surface en noir mat lui permet d’avoir une excellente qualité et une résistance face à la corrosion. Équipé d’un bec en cascade, vous pouvez avoir une feuille d’eau laminaire créant ainsi un effet de cascade, qui peut remplir votre baignoire en peu de temps. Équipé également d’un tuyau flexible, vous pouvez prendre votre douche comme bon vous semble puisqu’il offre un large choix de mouvements.

Rozin Robinet de baignoire sur pied avec pivotant à 360°

Ce robinet est également fabriqué en laiton massif de qualité avec une finition chromée, résistant à la corrosion. Ce robinet possède deux fonctions avec un bec rotatif à 360° pour le remplissage de la baignoire et une douchette avec un flexible qui sert à nettoyer cette dernière après utilisation. La hauteur du robinet est de 116 cm, tandis que celle du sous bec est de 105 cm. Ce robinet est un excellent choix parce qu’il est facile à installer.

Saeuwtowy de salle de bain

Avec une hauteur de 87 cm et une sortie d’eau de 16 cm, ce modèle de robinet est également en laiton massif, et est équipé d’une vanne en céramique Sedal qui constitue sa durabilité et sa fiabilité. Le bec peut se tourner à 360°, avec une douchette de 150 cm qui est facile à utiliser. La poignée est maniable puisqu’on peut réguler la température de l’eau.

Robinet de baignoire ilot autoportant

De couleur noire mate, ce robinet résiste aux rayures et à la corrosion. Il possède également un bec qui est plus flexible que les becs normaux, avec un régulateur de température. Avec ce modèle, vous aurez une salle de bain avec un design moderne. Le robinet de bain autoportant résiste au temps et pourra être utilisé sans souci pendant votre douche. Son installation nécessite quand même l’avis d’un professionnel.

Les différents points à connaître avant de choisir la robinetterie

Il existe plusieurs lots de robinets pour une baignoire à ilot. Pour faire le bon choix, il faut étudier dans les moindres détails les fonctionnalités de chacun. Vous devez prendre en compte le confort de chaque robinet pour pouvoir choisir. Prendre un bain, c’est une chose essentielle pour chaque être humain. On est en totale relaxation. Le design du robinet pèse dans la balance pour obtenir une salle de bain de toute beauté, et pour votre total confort.

Laure Guillaume-Camus by — 22 décembre 2021 in Salle de bain 0
Rideau métallique à lames micro-perforées ou à tubes ondulés : lequel choisir ?

La sécurité est importante pour chaque individu et cette nécessité concerne aussi son local ainsi que tous ses biens. Le rideau métallique assure une protection efficace lorsque vous quittez votre magasin ou le local où vous travaillez. Ce genre de rideau peut être conçu sous plusieurs formes afin de répondre à vos attentes. Dans cet article, découvrez la différence entre un rideau métallique à lames micro-perforée et celui à tubes ondulés.

Rideau métallique à lames micro-perforées

Si vous êtes le gérant d’un commerce qui se trouve au bout de la rue, ce rideau sera parfait pour votre local. Grâces à la présence des perforations sur lui, les passants peuvent voir en tous temps vos produits, depuis l’extérieur, et ils seront tentés d’attendre votre ouverture pour faire la visite des lieux. D’autre part, vous pouvez aussi l’installer en tant que porte de votre garage.

  • Ses caractéristiques techniques

Les lames micro-perforées sont fabriquées avec un acier galvanisé qui résiste aux intempéries et garantit la ténacité du rideau. Du coup, ce dernier résiste aux différents chocs et offre une protection optimale à votre local. De ce fait, vous n’avez pas à vous inquiéter des passants malveillants car ils ne pourront rien tenter avec cette amure. Les rideaux métalliques sont conçus en plusieurs dimensions et ils peuvent être en sur-mesure. Ainsi, nous vous conseillons de contacter ALUMASTOCK pour la conception de votre rideau métallique car ses experts ne vous décevront jamais.

  • Sa motorisation

En même temps que la technologie se développe dans notre monde, l’ouverture manuelle des volets disparait petit à petit. Néanmoins, plusieurs entreprises offrent encore cette option manuelle d’ouverture car certains clients pensent que l’efficacité de la technologie peut être mis en échec par un hackeur. Néanmoins, la motorisation de votre rideau métallique est plus avantageuse si vous n’avez pas assez de force physique et que si vous souhaitez accélérer son ouverture et sa fermeture.

  • Son prix

Le prix du mètre, pour un rideau métallique à lames micro-perforées, est en moyenne de 15 €, s’il est sans prestation de pose.

Rideau métallique à tubes ondulés

Connu aussi sous le nom de Grille GTO ou COBRA, il est très recommandé pour les commerçants souhaitant donner une grande visibilité à ses produits qui sont derrière la devanture en verre. Même si les trous semblent énormes, ce rideau protège toujours contre toute intrusion. Si la devanture en verre ne semble pas être assez résistante, vous pouvez installer un rideau métallique à lames pleines entre les tubes ondulés et le verre. Ce tablier métallique plein protégera aussi votre magasin contre les jets d’objets ou de liquides lors des bagarres ou des manifestations à l’extérieur.

  • Ses caractéristiques techniques

Il est également issu de l’acier galvanisé et vous évite les infractions. À part la sécurité qu’il offre, l’air peut pénétrer pendant les heures de fermeture de votre magasin si vous n’avez que le rideau métallique à tubes ondulés sur la devanture. Ainsi, votre local sera bien frais et cela s’avère vital en cas d’incendie puisque l’air qui circule permet un désenfumage naturel. Toutefois, assurez-vous que le rideau métallique soit de bonne qualité et qu’il soit bien installé afin de garantir votre sécurité.

  • Sa motorisation

Comme tout type de rideau métallique, celui à tubes ondulés peut également être motorisé. Le choix vous appartient et vous pouvez aussi demander des conseils auprès de votre fournisseur. Ce dernier peut vous offrir le rideau avec le système d’ouverture et de fermeture que vous souhaiteriez. Par ailleurs, vous pouvez vous adresser à un autre prestataire si le système offert par le fournisseur de rideau ne vous intéresse pas. En tout cas, la technologie a évolué et tout est presque réalisable en ce moment. Ainsi, vous n’avez qu’à soumettre vos idées. Mais évidemment, les choses innovantes impliquent plus de budget à prévoir.

  • Son prix

Le prix du mètre, pour la grille métallique à tubes ondulés, coûte environ 8 à 10 € sans prestation de pose.

Dans tous les cas, votre choix dépendra du genre de visibilité que vous souhaitez donner à votre magasin.

Concernant la prestation, il est recommandé de demander des devis puisque les prix peuvent changer d’une entreprise à une autre et puis, n’oublier pas aussi de voir les retours des clients qui y sont passés afin d’assurer la qualité du produit et du service offert.

Laure Guillaume-Camus by — 21 décembre 2021 in Fermetures 0
Cirer un plancher de tuile : comment procéder ?

Au fil des années, les couches de cire que vous appliquez sur votre plancher s’accumulent et ce dernier ne brille plus comme avant. Si vous voulez avoir un plancher plus étincelant et plus attrayant, il faut impérativement que vous fassiez un cirage. Bien que le plancher s’use avec le temps, avec un meilleur entretien et une méthode adéquate, vous pouvez obtenir un résultat satisfaisant. Voici les 2 étapes à suivre pour cirer efficacement un plancher de tuile.

1- Le nettoyage du plancher

En premier lieu, enlevez les poussières et les saletés avec un balai ou un aspirateur. En ce qui concerne le nettoyage en lui-même, vous avez diverses méthodes :

  • Le vinaigre et la crème de tartre :

Pour pouvoir cirer le plancher, il faut enlever la couche de cire qui s’est accumulée au fil du temps. Dans un sceau, mélangez du vinaigre avec de la crème de tartre. C’est un excellent produit nettoyant fait maison lorsque vous la combinez au vinaigre. Par la suite, prenez un torchon ou une serviette et frottez le plancher avec, en faisant de grands mouvements semi-circulaires. N’oubliez aucune partie du plancher et rincez la serviette fréquemment à l’eau propre pour enlever la saleté qui s’y colle.

Pour le rinçage : jetez le contenu du seau et nettoyez-le avec de l’eau du robinet. Puis, versez de l’eau tiède dans le sceau et ajoutez-y du liquide vaisselle. Plongez ensuite votre serpillière dans le sceau et remuez jusqu’à obtenir une solution savonneuse. Frottez votre plancher avec afin d’enlever toutes les traces de vinaigre et de crème de tartre. Rincez le plancher avec de l’eau chaude. Après, laissez tous les matériels séchés (seau, serpillière, torchon).

  • Les produits décapants :

À la place du vinaigre et de la crème de tartre, vous pouvez également utiliser un produit décapant. Renseignez-vous sur l’utilisation du produit et du temps de séchage, avant de l’appliquer sur le plancher. Aussi, testez d’abord le produit sur une petite zone pour savoir si votre tuile le supporte. Ensuite, s’il n’y pas de décoloration, vous pouvez étaler le produit déjà dilué et commencer le nettoyage de votre plancher en tuile. Après un quart d’heure, effectuez le récurage de la cire en utilisant une machine spéciale curage de sol. Insistez surtout sur les parties où plus de personnes circulent comme la partie proche de la porte, devant l’emplacement des chaises, à côté du lit, etc.

Pour rincer le plancher et enlever les traces du produit chimique, GESTI GROUPE, une entreprise de nettoyage et d’entretien ménager, utilise une simple serpillière à bâton et de l’eau propre. Vous pouvez également utiliser un aspirateur humide pour éliminer les résidus. À la fin, pulvérisez un produit neutralisant sur le plancher pour vous assurer qu’il reste propre à l’avenir.

2 – L’application de la cire

Choisissez une cire adaptée à votre type de plancher en tuile. N’hésitez pas à demander conseil à un professionnel pour choisir votre cire, sans oublier les précisions sur son mode d’emploi. Pour appliquer la première couche, il faut que le plancher soit totalement sec. Ouvrez la boîte et prenez un appareil de cirage ou une serpillière pour l’étaler sur le plancher.

Ensuite, faites glisser l’appareil de cirage tout le long du plancher en commençant par la zone la plus éloignée de la porte. Laissez la cire sécher pendant une heure de temps, selon les indications.

Enfin, appliquez une deuxième couche et laissez-la sécher pendant 2 heures. Après ce laps de temps, vous pouvez entrer dans la pièce. Le nombre de couches nécessaire dépend du type de cire et peut aller jusqu’à 4 couches.

Laure Guillaume-Camus by — 21 décembre 2021 in Entretien 0